有效年利率,有效年利率和年利率有什么区别？

有效年利率和年利率有什么区别？

有效年利率是指按给定的期间利率（计算期利率）每年复利m次时，能够产生相同结果的年利率，也称等价年利率。有效年利率=（1+报价利率÷m）的m次方-1。年利率就是按年计息次的利率。给定个年利率，如8%，这个8%，如果是年利率就表示年算次息。

如果季度算次息，相当于年算次息，得出的利息会比只算次利息，把次的利息看成是年次的利息而求出的利率就叫有效年利率。

相关知识:有效年利率与名义利率为什么不一样？

有效年利率它首先是年利率，“有效”的意思是经过正的意思。其定义是按给定的期间利率（名义利率）每年复利m次时，能够产生相同结果的年利率，也称等价年利率。翻译下，银行给出个年利率8％（名义利率），每季度复利次，那么100块钱存年增值为100(1+8%/4)²²。

要同样得到这么钱，每年复利次的利率应该是少呢？这个利率就是有效年利率，设为r，那么据定义有100(1+8/4%)²²＝100(1+r/1)¹，即r=(1+2%)²²－1。般地，有效年利率通常大于名义年利率（因为名义年利率年的复利次数可能大于1，名义利率分季度复利达到的数，上题中有效年利率次就达到，当然应该大些），若名义年利率年复利次，则它就是有效年利率。实际利率是另事，它等于名义利率减去通货率。解释得够楚了吧？

相关知识:有效年利率是每年获得的实际利率吗？

其实他们是不同的利率计算方式。专业版的有效年利率是在按照给定的计息期利率和每年复利次数计算利息时，能够产生相同结果的每年复利次的年利率。

实际利率是剔除通货率后储户或投资者得到利息回报的真实利率。所以两个并不样但是，在现实计息时好银行或者金融机构对这两个都不分开。总之般都选择利率低的方计算。

相关知识:有效年利率，实际利率，名义利率的区别？

1、概念不同：有效年利率是在按照给定的计息期利率和每年复利次数计算利息时，能够产生相同结果的每年复利次的年利率。实际利率是剔除通货率后储户或投资者得到利息回报的真实利率。

名义利率是央行或其它提供资金借贷的机构所布的未调整通货因素的利率。2、收益不同：名义利率相比实际利率，名义利率并不是投资者能够获得的真实收益，还与货币的购买力有关。3、计息周期不同：当计息周期为年时，名义利率和实际利率相等，计息周期短于年时，实际利率大于名义利率。扩展资料：利率的影响因素：利率因素降对房地产价格有着很大的影响。从成本的角度来看，利率降会增加或房地产开发的投资利息，从而使房地产价格上或下降。

从房地产需求的角度来看，由于现在购买房地产(特别是商品住宅)普遍采取方式付款，所以利率降会减少或增加房地产需求，从而使房地产价格下降或上。