苏州维修基金怎么算

苏州维修基金怎么算？

财部65号令第七条规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

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虽然是安置房，但是作为二房交易的时候是以商品房执行的，所以金是按照75元/平方米算的。

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房屋金交的方如下：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳金。售房单位(开发商)为收取的金属全体业主同所有，不计入住宅销售收入。开发商与住宅专项金没有关系，但是开发商会收房屋金，之所以会收这笔费用，是因为办产权证的需要。

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金发由当地房管部门开具，同时在房管局金窗口(或科室)有存档。因为房屋金般由开发商收，开发商再转交房产管理；业主要在办理房产证前个月把此费用交给开发商，然后开发商转交房产管理。

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1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。

注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。2、房屋金按照房屋的面积征收，般是30－100元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和层，征收标准略有不同。3、物业费物业费般为1－5元／平方米·月，新房交房时，需要缴纳年的物业费。

另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。4、印税税率为0.05％，住宅免征印税。5、权证印税5元／户，权证登记费80元／套，非住宅550元／套。