公房拆迁补偿政策[单位和个人各拥有产权比例的公房拆迁了补偿如何分]

单位和个人各拥有产权比例的公房拆迁了补偿如何分

按照相关规定，单位和个人各拥有产权比例的公房拆迁了，那么补偿是应当和产权所有人进行商议的，单位和个人都拥有产权可以互相之间进行合理的协商，在协商之后达成协议签字。公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。单位房又称为集资房，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

2019年常州市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准(全文)

第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《江苏省城市房屋拆迁管理条例》等有关规定,结合本市实际情制定本办法。第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补安置的,适用本办法。房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金的监督。第七条被拆迁房屋有下列情形之一的,由拆迁人提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意并向公证机关办理证据保全后,方可实施拆迁:产权不明或者产权有纠纷的;产权人下落不明的。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单承担房屋征收与补偿的具体工作。产权调换复建的非住宅房屋的价格,按房屋拆迁管理部门会同市物价部门批准的价格结算。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。第二十七条拆迁公益事业用房,拆迁人应当依照城市规划的要求按原规模予以重建,或者给予货币补偿。

未参加房改的工人能否享受棚户区改造政策?

市棚改办有关负责人对此表示，参与房改与其他优惠政策并不矛盾，符合相关条件的被拆迁居民仍可享受棚户区改造的其他优惠政策。问：我家的住房是哈尔滨电缆厂的公产房，原则上应先进行房改，再按政策补偿安置。棚户区改造政策：2008年，中共中央启动保障性安居工程，并将国有林区（场）棚户区（危旧房）、国有垦区危房、中央下放地方煤矿棚户区改造作为重要内容，加快了改造步伐。拆迁可享受房改政策而未参加房改的直管公产及单位产权住宅房屋,房屋承租人选择房屋产权调换的,应向拆迁人按原房屋评估价格的10%交纳投资款后,再按本条第一款规定的办法进行安置。第七条拆迁可享受房改政策而未参加房改的直管公产及单位产权住宅房屋，房屋承租人选择货币补偿的，拆迁人应当将估价机构确定的房屋补偿总额中的10%付给房屋产权人，90%付给房屋承租人。企业职工租住本单位自管公房参加房改房的房屋承租人（含房改政策停止前本单位的职工）可按照自愿的原则继续承租改造后的房屋或征得房屋产权所有人同意后，可按综合成本价的20%比例作价购买，产权属购买者。租赁双方另有约定的除外。

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