农村宅基地使用权「农村集体建设用地使用权和宅基地使用权有什么区别与联系?」

农村集体建设用地使用权和宅基地使用权有什么区别与联系?

宅基地使用权是村民在集体经济组织内部享有的权利，非本集体成员并不享有宅基地使用权；建设用地使用权对主体并没有限制。建设用地使用权与宅基地使用权的区别如下：宅基地使用权是村民在集体经济组织内部享有的权利，非本集体成员并不享有宅基地使用权，建设用地使用权对主体并没有限制。宅基地使用权人使用的土地只限于农村集体土地，根据《物权法》的规定，建设用地指的是国家所有的土地。使用权对象不同集体用地可以集体经营性用地和公益性公共设施用地，用于建设集体公共设置或者集体产业企业等，使用对象不限。农村宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限定，非集体成员不可以使用。农村集体所有权是指土地的所有权归村集体或村民小组所有。农村集体建设用地使用权也叫宅基地使用权，是指村民对农村可以进行建设的非农业用地建设房屋的使用权。村民对宅基地只有使用权没有所有权，所有权还是归村集体或村民小组。

农村宅基地赠与给子女可以吗?

农村宅基地可以赠与给子女的，且在继承的时候，并不是简单的父母子女、配偶等关系就可以进行继承了，若是宅基地的继承人是城镇户口的话，那也是不能进行继承的。父母在生前可以将宅基地使用权过户给子女，但需在农村集体经济组织成员内部进行，办理时须提供相关证明材料并到房管部门申请，且受让人必须是当地农村集体经济组织成员，同时需注意每户农村村民仅能拥有一处宅基地的规定。农村自建房过户给子女是可以的，但需要子女是本村农业户籍。父母和子女一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，宅基地使用权证，一起到宅基地所属村委会申请过户。村委会受理申请，会公示，全村三分之二通过，才可办理过户手续。在农村将基地房产宅基地过户给子女时，需要必备以下条件：合法继承权：子女必须是基地房产宅基地所有者的合法继承人，一般是父母的子女；法定年龄：子女必须达到法定的成年年龄，具备完全民事行为能力；家庭户口：子女应该与基地房产宅基地所在地的农村户口有关联。

农村宅基地怎么改到儿子名下

持有继承权公证书后，儿子可向当地不动产登记机构申请房屋确权。在申请过程中，需提交继承权公证房屋权属证明、身份证明等相关材料。不动产登记机构将对申请材料进行审核，并在确认无误后，将房屋所有权登记在儿子名下。农村宅基地改到儿子名下，需要儿子是本村集体的成员，并且他的名下没有宅基地才可以;满足这些条件的，可以由现在的宅基地使用人携带身份证，宅基地使用权证，更名申请书到国土局办理使用权人变更。根据相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治直辖市规定的标准。首先让农村父亲找到当地土地管理部门，申请更改宅基地名字。其次填写变更宅基地登记申请书，写上儿子的名字、提供证明材料、说明变更使用人的依据和内容，根据宅基地变更登记申请的内容项目进行实地调查，审核权属进行地籍测量。最后审核通过即可更换成功。准备所需材料：登记申请申请人的身份证明、房屋所有权证宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请。

农村户口迁移到城市后,原农村住房的宅基地还属于本人吗?

法律分析：农村户口，不管你是否迁到城市，农村住房的宅基地，都不属于你本人，属于是指所有权，农村土地的性质是集体所有制，不管是耕地还是宅基地。所以，农民只有宅基地的使用权，所有权不属于本人。如果农村家庭户口中并没有全部迁入城市，还是留有一人或者以上户口存在的，是不会影响农村宅基地使用权和承包期内的耕地使用权的。农村的宅基地是一户为单位的，原则上就是一户一宅，如果个人把户口迁出，但是妻子或者父母的户口还在农村，那么农村宅基地他们当然可以继续使用。所以，农村户口转为城镇户口后,原农村宅基地是还有的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。户口迁出后，宅子可能还属于自己，具体情况如下：如果宅子是自己的，且在宅基地证上有自己的名字，那么户口迁出后，宅子依然属于自己。如果宅子是别人的，户口迁出后，宅子可能不属于自己。

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