发包人是什么意思[承包人与承租人有什么区别?它们分别是什么意思啊]

承包人与承租人有什么区别?它们分别是什么意思啊

承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）。承包人的工程承包主体资格除满足《合同法》关于合同主体资格的要求外，还要满足《建筑法》关于施工合同承包人主体资格的要求。法律分析：承包经营是将企业发包给其他单位或个人，承包人以发包人或以自已的名义从事经营，发包人的发包收益与承包经营成果直接相关的业务形式。承租经营是将企业租赁给其他单位或个人经营，承租人向出租人交付租金，出租人的出租收益与租金直接相关而与承包经营成果不直接相关的业务形式。承包：主要就是全套包给别人，比如做办公，做商场等等。承租：就是租出去，每个月交多少钱给你。并且做生意一类的。发包：比较少见，猜应该是交给别人，让别人帮你承包出去，并且有差价拿，而你不许过问。出租：主要是单间，和几间房子出租。法律分析：一是对象不同。承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果;租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。二是所有权与经营权分离的程度不同。

工程中的变更是什么意思

法律分析：工程变更是指在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序，监理人根据工程需要，下达指令对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的改变。工程变更涉及的是施工过程中对原招标文件或批准的施工方案进行的实质性改变，如材料、工艺、功效、尺寸等，以满足工程实际需求。变更需遵循严格的程序，设计文件被视为施工的基石，未经批准不得随意变动。工程变更指的是针对已经正式投入生产的产品所构成的零件进行的变更。在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。工程变更指的是针对已经正式投入生产的产品所构成的零件进行的变更。工程变更是个总称,包括设计变更、施工变更。合同变更和工程变更的区别：概念不同：合同的变更是指在合同成立以后，基于当事人的法律行法院或仲裁机构的裁判行为或法律规定，不改变合同主体而使合同内容发生变化的现象。

工程签证单的性质、责任要素是什么意思?

签证原因、依据。所在部位。工程数量（最好根据定额子目的要求来签量，便于结算时套用定额，如涉及返工等没有相应定额子目可直接签证费用或套用相似定额）。承担相应的法律责任和民事责任。根据查询华律网显示，在工程签证单上签字意味着确认工程项目的真实性和合法性，并对工程项目的质量、安进度等方面承担相应的责任，工程项目存在虚假签证、质量问题或者安全隐患等问题，签字人需要承担相应的法律责任和民事责任。工作联系单：沟通的纽带当甲方、乙方和监理方需要协商或调整施工细节时，工作联系单就像一个官方的沟通平台。它不仅是提出合理化建议的通道，也是记录各方共识和责任归属的载体。在工程索赔中，工作联系单作为有力证据，承载着施工过程中重要信息的印记。工程量签证单是：承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明（注：目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反应者居多）。

包干费用是什么意思?

包干费是一种费用包干制下的费用。包干费是一种特定的费用支付方式，常见于工程、服务或项目合同中。在这种费用制度下，当事人双方约定由一方在一定范围内承担全部费用，并对最终成果负责。此费用包含了完成某项任务或项目所需的全部成本，不再额外收取其他费用。包干费用是指一定范围内涵盖所有相关费用的总体费用。详细解释如下：包干费用的含义包干费用是一种约定俗成的术语，常见于各种行业和服务领域。其核心在于“包干”，即涵盖、包括的意思。具体来说，包干费用通常是一个总体费用，包括了某个项目、服务或活动中的所有相关费用。包干经费就是指约定的双方共同定一个预算经费，结算时不论是否成是否意外、是否足够，是否有剩余，都按照这个数目结算。承包是指一个主体（一般称发包人）委托另一主体（承包人）负责按规定的件承担完成某项任务。包干费用是一种常见的费用支付方式，其含义是双方在事先约定好的情况下，设定一个固定的预算费用，无论实际工作是否完成、是否遇到意外情是否有多余的费用，都按照这个预算费用进行结算。这种方式常用于各种服务行业，如物业管理、物流运输、建筑工程等。

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