商品房的五证是什么,房产的五证是哪五证

房产的五证是哪五证

：买房的五证指的是以下证件：国有土地使用权证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；商品房销售（预售）许可证。房产证五证齐全，五证是指《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》法律依据：《城市房地产管理法》第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。法律分析：根据我国法律规定，五证为国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。国有土地使用证《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付房地产管理法》的规定，开发商转让房权证书。法律分析：房屋5证包括预售许可证、土地证、建设用地规划许可证、施工许可证、建设工程规划许可证。在购房过程中，必须核实开发商是否已具备这五证，特别是在购买期房时，必须在签署购房合同以前将这五证核实清楚，这样才能让自己的利益得到保障。

房地产的五证是指那五证?

法律分析：指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。房地产开发商五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。法律分析：商品房预销售中的五证具体指的是：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。法律主观：房地产开发五证包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。法律客观：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。房地产五证指的是《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》和《建设工程规划许可证》。两书指的是交付房屋时提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

买房那五证?

五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”。这是法律对销售方的基本要求，也是确认今后房屋产权的重要信息途径。买房的五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。买房五证齐全是指：《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证》。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。买房五证齐全是指哪五证买房五证齐全是指以下五证：《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。买房五证齐全是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》都有的意思，这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照。

哪六证?所谓的办产权证必需的发票作用是啥?是什么发票?

办产权证必需的发票是购房发票，作用是证明已购买。税总函〔2016〕190号规定，“纳税人销售其取得的不动产，使用六联增值税专用发票或者五联增值税普通发票。纳税人办理产权过户手续需要使用发票的，可以使用增值税专票第六联或者增值税普票第三联。办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。办理产权证需要的材料主要有：申请办理产权证的当事人个人信息，包括居民身份证、户口本、婚姻证明等材料的原件和复印件；房屋购销合同的原件和补充合同的原件；房屋销售统一发票原件；房屋的完税凭证；房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件。购买商品房登记申请表图纸原件物业专项维修基金原件1份权属转移涉税证明原件1份不动产登记申请审批表原件1份预告登记证明原件有抵押的提交期房抵押转房地产抵押登记申请报告原件1份土地申请材料（开发商处领取）办理不动产权证一手证15个工作日。

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