建筑容积率怎么算(高层楼盘绿化率有什么要求?容积率怎么算建筑面积?)

高层楼盘绿化率有什么要求?容积率怎么算建筑面积?

容积率＝地上建筑总面积÷规划用地面积。通俗的说，就是建筑总面积与占地面积的比值。总用地面不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比，所以开发商希望越大越好，因为这样出售的面积大赚的钱就多；住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（容积率各个地区或城市有各自相关规定）。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过多层住宅应不超过绿化率应不低于30％。公共的率地是的要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些带状化公共绿地。并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率。绿化率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。高层住宅舒适度，容积率应不超过多层住宅应不超过绿化率应不低于30%。

住宅建筑面积车库算不算的。。容积率是不算,那在总图上怎么写建筑面积

如果地下部分没有露出地面就不算容积率，但是不能做封闭式杂间或车库，可以做车位。总建筑面积是指计容积率面积+不计容积率面。一般规划方案上会注明，办理施工许可证上面也有。容积率计算建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-的规定计算；存在以下特殊情况。建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在8米至6米之间，其建筑面积不计入容积率。容积率=总建筑面积÷总用地面积（总建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积）在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。计算公式：容积率=项目总建筑面积/总用地面积举例：在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是：200/100=2。

怎么计算的 如容积率、绿地率 总建筑面积等

容积率=地上总建筑面积/总用地面积。绿地率=各类绿地的总绿地面积/总用地面积。建筑面积简单地说是建筑外墙结构（加外保温）外围水平面积。但如果具体的说，2和3都不是一两句话能说得清的，情况比较复杂，具体计算方式规范写了很多页呢。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。计算方法：建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,计算公式为:容积率=总建筑面积/土地面积容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。容积率：项目用地范围内总建筑面积与建筑用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积绿地率：指用于绿化种植的土地面积（垂直投影面积）占建筑用地面积的比值。

请问山东日照对半地下室的面积计入容积率中?当地建筑密度怎么计算

一般都是计算建筑面积，但不计容积率面积的！半地下室通常的算法是要看半地下车库突出地面的多少，如果突出地面1/3那就不计容积率，突出地面1/2一半的面积计容积率，突出地面2/3全部面积计容积率。建筑密度的计算公式为：建筑基底总面积÷建筑用地总面积。建筑密度反映了一定区域内的建筑物覆盖程度，是衡量土地利用效率的重要指标。容积率的计算公式表示为：容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。容积率是一个无量纲的比值，通常以地块面积为基准，表达了建筑物总体积与地块面积的比例。建筑面积密度=(总建筑面积÷建筑用地面积)(m2/hm容积率容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重指标。建筑密度可以通过以下公式计算：建筑密度=建筑基底面积/计划建筑用地面积。例如，如果有一块一万平方米的土地，其上有一栋建筑物的基底面积为三千平方米，那么该地块上的建筑密度为3000/10000=30%。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

仓库容积率怎么计算

仓库容积利用率=报告期储存商品体积之和X100%报告期仓库的有效容积报告期平均每日使用的容积=报告期储存商品体积之和报告期日历天数报告期储存商品体积之和等于报告期仓库中每天储存的商品的体积之和。容积率的计算公式是：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。这个公式表示项目用地范围内地上总建筑面积（注意，这里指的是地上建筑物的总建筑面积，且是基于稿念核正负0标高以上的面积）与项目总用地面积的比例。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。仓库容积利用率=(报告期储存商品体积之和X100%)/报告期仓库的有效容积这里的"报告期储存商品体积之和"是指仓库在指定时间段内所有存储商品的总体积，而"报告期仓库的有效容积"则是指仓库设计或实际可利用的存储空间，不包括不可用区域或通道。容积率的计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数。

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