满五不唯一要交什么税

满五不唯一要交什么税

满五不唯一是指房屋满足五年以上的购房时间限制，但不符合唯一住房的条件。满五不唯一出售房屋需要交纳契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费等多项税费。

1. 契税

在满五不唯一的情况下出售房屋，需要缴纳契税。契税的计算标准如下：

2. 个人所得税

由于满五不唯一的情况下无法免征个人所得税，因此需要缴纳20%的个人所得税。个人所得税的计算公式为：

应纳税额 = （不含增值税的收入额 财产原值 合理费用） * 20%

3. 交易手续费

满五不唯一出售房屋还需要缴纳交易手续费。交易手续费并无固定标准，一般按照房屋总价的千分之一计算。

4. 房屋所有权登记费

在进行房屋买卖交易过程中，买方需要办理房屋所有权登记手续，此时需要缴纳房屋所有权登记费。登记费的金额通常为80元。

5. 房屋评估费

卖方在进行满五不唯一的房屋出售时，可能需要进行房屋评估，以确定房屋的评估价值。评估费通常为房屋评估价值的0.5%。

满五不唯一出售房屋需要交纳契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费等多项税费。具体金额计算标准根据房屋的面积、房屋总价和评估价值来确定。在出售满五不唯一的房屋时，卖方需要充分考虑以上税费问题并进行合理规划。