规划许可证办理条件(建设工程规划许可证什么部门核发?)

建设工程规划许可证什么部门核发?

建设工程规划许可证，由城乡规划行政主管部门核发。建设工程规划许可证是指城乡规划行政主管部门向建设单位或个人核发的确认其建设工程符合城乡规划要求的证件。是申请开工的必备文件。建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。建设工程规划许可证，是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。本题考查的是城乡规划的实施与监督。由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

建设工程规划许可证办理流程

申请阶段：提交相关前置条件所需文件及其他必要的资料，向当地城乡规划主管部门申请建设工程规划许可证。审查阶段：城乡规划主管部门受理申请后，对提交的文件进行审查，核实建设项目的选址、用地等是否符合城乡规划要求。公示阶段：对于涉及公共利益的项目，城乡规划主管部门应进行公示，征求公众意见。审批过程通常在2个工作日内完成，审批结果以《建设工程规划许可并联审批审核意见书》的形式反馈，并抄告给业主。最后，规划窗口依据并联审批单位的反馈，进行现场放验线工作，确认无误后，将在4个工作日内正式核发《建设工程规划许可证》。这样，整个办理流程便宣告完成。中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。建设用地规划许可证申请流程：建设单位需持国家批准文件向城市规划行政主管部门提交定点申请，（步骤。部门会根据项目性质和规模，初步确定用地位置和界限，并征求相关意见（步骤。随后，提供规划设计条件，审核规划设计总图，最后核发许可证（步骤3-。

建设工程规划许可证应该如何办理

办理建设工程施工规划许可证时，申请人需提交土地使用证明。土地使用证明是证明土地使用权属及用地范围的合法凭证，通常包括土地使用权证、土地出让合同等文件。申请人应确保所使用的土地符合土地利用总体规划，并已取得合法的土地使用权。建设工程规划许可证在当地规划主管部门办理。法律规定，办理建设工程规划许可证需要满足依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证等条件。建设工程规划许可证的办理过程中，需要提交相关的项目规划文件和证明材料，如城乡规划许可证、环评文件等。这些文件和材料需要经过相关部门的审核，确保项目规划的合法性和合规性，才能获得许可证。设计方案符合性建设工程规划许可证办理的第二个条件是项目的设计方案符合性。首先需要满足如下前置条件：取得修建性详细规划及总平面设计方案批复；取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图；取得土地证也即不动产权证。

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