赠予房产要交什么税

赠予房产过程中，受赠方需要交纳以下税费。

1. 个人所得税

根据财政部国家税务总局的相关规定，个人无偿受赠房屋需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为房产价值的20%，由受赠方承担。需要注意的是，赠与法定继承人、抚养人、赡养人和继承人除外，不需要缴纳个人所得税。

2. 营业税

在受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，应纳税所得额为赠与合同上标明的房屋价值减去赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值往往明显低于市场价格。

3. 契税与印花税

以下几种情况的房产赠与不需要缴纳个人所得税和增值税，但需要缴纳契税和印花税。直系亲属之间的无偿赠与房产，只需要缴纳契税（3%）和印花税（0.05%）。例如，如果一套价值100万的房产赠与给孩子，需要缴纳3万元的契税、几百元的印花税，以及数十元的工本费。

4. 房产税

对于企业出租房屋，根据房产租金收入来计算房产税，税率为12%。对于那些无租赁使用其他单位房产的单位和个人，按照房产余值来缴纳房产税。

除了以上的税费，还需要注意以下几点：

居住证满三年（免交房产税）

持有居住证的人如果在一座城市连续居住满三年，可以享受免交房产税的政策。需要提交的证明材料包括身份证、结婚证、户口薄、收入证明、纳税证明和居住证。

本市集体户口

按照上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号的输入是否正确。

赠予房产过程中需要交纳的税费包括个人所得税、营业税、契税、印花税和房产税等。具体所需税费根据赠与方与受赠方的关系和政策规定而定。