取消公摊面积那之前的买了房的怎么办

取消公摊面积对房屋总价和物业费供暖费没有影响，因为只是分子分母的问题，按套内面积计算总价。对于那些在取消公摊面积之前已购房的人来说，情况可能变得复杂。他们可能会面临房屋价值下降、损失利益等问题。下面是一些解决办法：

1. 与开发商协商

购房者可以与开发商协商，在取消公摊面积的情况下，要求降低房屋售价或提供其他补偿措施，以弥补购房者因此而产生的损失。这需要购房者主动与开发商沟通，并寻找共同的解决方案。

2. 通过法律手段维权

如果与开发商协商无果，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。他们可以咨询律师，了解是否存在违约行为，并采取适当的法律措施，如起诉开发商或要求赔偿。

3. 信访维权

取消公摊面积前购房的业主们可以通过信访方式向相关部门反映此问题。信访办将会调查此事并寻求合理解决方案。这是目前购房者主要的维权手段，但效果可能有限。

4. 寻求政府补偿

即使国家取消公摊面积规定，老业主很难获得补偿。一方面，公摊面积政策已经实施了很多年，开发商可能不存在或物业公司已更换，使得老业主很难找到相关责任方。

5. 公摊面积取消规定

根据住房和城乡建设部公布的新规征求意见稿，房地产交易将正式告别公摊面积，这将有望终结“买100平米房子只得70平米”的现象。

6. 建筑面积和公摊面积

建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包括房屋内使用面积、墙体面积以及屋外走廊、电梯、消防通道等公共区域的公摊面积。理解建筑面积和公摊面积的定义有助于购房者更好地理解取消公摊面积的影响。

7. 困难与解决方案

取消公摊面积后，早期购房者可能很难获得合理补偿，因为开发商可能不愿意再赠送面积。尽管支持取消公摊面积，但差价很难补回来，现实往往是残酷的。

取消公摊面积确实对后续购房者没有影响，但对之前购房的人可能存在一定损失。找到合适的解决方案需要购房者主动与开发商协商、通过法律手段维权或向相关部门求助。希望随着规定的完善，购房者的利益能够得到更好的保护。