什么情况下才能动用维修基金

在什么情况下使用大维基金？

大金又称房屋金，包括房屋用设施专用基金和房屋本体金。房屋用设施专用基金简称专用基金，用于物业用部位、用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有。根据《消费者权益保护》规定，商品房实行质量保度，在正常使用情况下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保期不低于八年，其他部位的保期限按规定执行；保期限自商品房交付消费者之日起计算，保期限内不得使用物业维专项资金。区内的用部位因破损需要维或是更新，如果超过保期，已经成立业主委员的区，经由相关业主同意后，可由业主委员会申请使用物业维专项基金，确定维方案委托专业维单位实施，所需的经费在物业金中支取；物业所在区域内未实施物业管理或未成立业主委员会的，由所在社区居委员会为行使相应责权。

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住房金（又称“维资金”、“住宅专项维资金”等）其实是买房的时候缴纳的钱，相当于您房屋的“养老保险金”。如今市面上的房屋基本都是需要缴纳金的，针对日后出现您房屋的部位、设施等出现损坏时的使用，金的使用范围：金的使用范围主要包括区部位和用设施、设备，但并不是表示只要是区域出现问题便可以使用。而征收的标准主要根据有无电梯而有所差别，毕竟电梯是部位使用最的地方。

当您的房屋出现如下部位问题，可以申请使用金：1、电梯故障或停运；2、消防系统故障；3、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏；4、排水管爆裂；5、玻璃幕墙炸裂；6、建筑外立面装饰和高空构建严重脱落松动；7、其他有可能造成身事故的紧急情况。金的应急使用，适用于危及身、房屋使用和的紧急情况，需要立即进行的维、更新和改造。

相关知识:多少钱可以动用维修基金？

们根据《商品住宅专项维资金使用暂行办》规定，业主大会成立后需要使用商品住宅专项维资金须经七程序：1．定维和更新、改造方案；2．业主确认（应当经商品住宅专项维资金列支范围内，专有部分占建筑物总面积分之二以上的业主，且占总数分之二以上的业主同意）；3．办理备案；4．头次开户；5．资金划转；6．竣工验收；7．决算审核。业主大会成立前需要使用商品住宅专项维资金的，由物业务企业或者相关业主参照以上程序办理使用续，工程款项划转到物业务企业或者维单位的账户。以上们为大介绍的是关于住宅金的使用条件是什么？住宅金能随便动用吗的相关问题，对于这些问题们应该有了些了解吧。金是项专门用于设施维的费用，所以在使用上是有些相关规定的。

相关知识:维修基金什么情况下可以申请？

1、维资金划转业主大会管理前(1)物业务企业根据拟维和更新、改造项目情况提出使用建议;没有物业务企业的住宅由相关业主提出合理化使用建议;(2)住宅专项维资金列支范围内专有部分占建筑物总面积分之二以上的业主且占总数分之二以上的业主讨论通过使用建议;(3)物业务企业或者相关业主组织实施金使用方案;(4)物业务企业或者相关业主持相关材料,向所在地府建设主管部门申请列支;(5)建设主管部门经过审核同意后,向专户管理银行发出划转住宅专项维资金通知;(6)专户管理银行将所需住宅专项维资金划转到维单位。