房子过户需要什么手续和证件

房子过户是指将房屋的所有权从一方转移给另一方的过程。在这个过程中，需要办理一系列手续和准备相关证件。下面将详细介绍房子过户需要的手续和证件。

1. 双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同

在办理房子过户手续时，双方需要准备好身份证、户口本、结婚证、房产本和买卖合同等证件。

双方买卖双方需要提供有效的身份证件，包括身份证和户口本。这些证件用于确认双方的身份信息。

如果买卖双方是夫妻关系，还需要提供结婚证明。结婚证是证明双方夫妻关系的重要证件。

还需要提供房产本和买卖合同。房产本是证明房屋所有权的重要证件，而买卖合同则是买卖双方达成买卖协议的文件。

2. 房产证过户

如果不经过房产中介，须确保合同的条款和违约条款写清楚，并且在签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚的情况，需要夫妻双方在场签字，即使房产证上面只有一个人的名字。

3. 房产证挂失

如果房产证丢失，需要办理挂失手续。办理房产证挂失需要的手续包括：

4. 办理房产证过户手续

如果是继承人办理房产证过户手续，需要准备以下证件：

5. 购房过户

如果买卖双方有未成年子女，还需要提供未成年子女户口本复印件。如果身份证原件丢失，需要到派出所开具户籍证明原件。

通过以上介绍，我们可以了解到房子过户需要的手续和证件。办理房子过户手续时，双方需要准备好双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同等证件。根据具体情况，还需要办理房产证过户、房产证挂失、办理房产证过户手续等手续。希望对大家有所帮助。