赠与房产要交多少税

赠与房产所需缴纳的税费是许多人关注的问题。在我国，赠与房产需要交纳的税费主要包括印花税和契税。下面我将以+的形式详细介绍相关内容。

1. 印花税

印花税是赠与房产过程中需要缴纳的一项税费。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)，房屋赠与应按照产权转移文件缴纳印花税，税率为万分之五。这意味着赠与双方需各自按照房产市场价总额的0.05%缴纳印花税。

2. 契税

契税是赠与房产时需要缴纳的另一项税费。对于法定继承人继承房地产的情况，免除契税的缴纳。而对于非法定继承人根据遗嘱或遗赠承受土地和房屋权属的情况，需要缴纳契税的税率为5%。

3. 个人所得税

在房产赠与过程中，个人所得税也是需要考虑的一项税费。根据我国的相关规定，亲属之间或具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税的。如果属于其他类型的赠予，需要缴纳个人所得税，税率为房产价值的20%。需要注意的是，赠与给法定继承人、抚养人或赡养人的房产是不需要缴纳个人所得税的。

4. 营业税

房产赠与过程中可能还需要缴纳营业税。当赠与房产给亲属或具有抚养、赡养关系的人时，可以免征营业税。但如果赠与给非直系亲属或其他人，需要缴纳营业税，税率为房产价值的5%。

在赠与房产过程中，需要缴纳的税费包括印花税、契税、个人所得税和营业税。具体情况根据双方的关系、房产价值以及法律规定而有所不同。需要注意的是，赠与给法定继承人、抚养人或赡养人的房产可能免除某些税费。