地产信托是什么时候开始的,房产金融是做什么的？

房产金融是做什么的？

房地产金融是研究房地产经济领域内资金融通的运动及其规律性，有别于般工商企业资金的融通。在国，房地产金融是门新兴的学科，内容丰富，主要包括：吸收房地产业存款，开办住房储蓄，办理房地产尤其是房地产抵押和房地产按揭，从事房地产投资、信托、保险、发行房地产股与债券，房地产信托投资，房地产保险，房地产金融风险，房地产担保机，房地产金融税，房地产金融市场等。

相关知识:房地产信托要求的4321指什么条件？

地产类信托的条件是“432”，而非“4321”。、4是指项目的证齐全，分别指：1、国有土地使用证（土地证，国土局颁发）；2、建设用地规划许可证（规划局颁发）；3、建设工程规划许可证（规划局颁发）；4、建筑工程施工许可证（建设局颁发）；二、3是指30%自有资金，即个项目总投资的30%必须是房企自己出资的。、2是指二级开发资质，房企开发资质分为、二、、级，级是别，级是别。

拓展资料：房地产信托就是信托投资司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托获取定的收益。

1883年美国首先成立了波士顿个财产信托(BostonPersonalPropertyTrust)，但直到1920年以后，美国投资事业才有了划时的发展，这也是美国在战后涌现出大量的富豪中所持有的过剩资金所致。

相关知识:信托的黄金时代还在吗？

感谢邀请，是信托者，专注信托。作为从业信托5年的工作员，针对这个话题，笔者还是有些东西可以和大分享的。笔者以为最近这几年最明显的分水岭就是资管新规的出，实施，发酵以及真正生效。

在资管新规前，大都知信托是以刚性兑付著称的，基本上没有什么风险。这是从2015Q1开始的风险项目走势图，很明显可以看出，之前风险数量以百位计量，而且当时的资管规模更高，可以达到24万亿。为啥呢——外部经济环境较好，可以借新还旧，流动性支撑，而且有资金池的允许运转，兑付本息不是问题。而且在项目上主要也是以通业务，房地产和地方府融资为主。大也都明白信托基本上的银行想而不能的事儿（策指向原因）。

而信托和银行同受银监会监管，本就是同胞！！所以，这业务得很顺呀！！但是资管新规出来，首先让银行成立专门从事资管业务的理财子司，此后不需要借助信托通了，这也是的大量机构资金，这源头就断了，通业务也必将缩水。