公共维修基金什么时候交

公共维修基金是指在购买房屋时，由购房者交纳的用于维修住宅的公共部分和共用设施的资金。不同地方对于公共维修基金的交纳时间有不同的规定，主要包括以下几个方面：

1. 房屋公共维修基金一般什么时候交？

一般情况下，公共维修基金在交房之前交纳。具体来说：

(1) 首期专项维修资金：业主可以将首期专项维修资金直接存入专项维修资金专户，或者委托房地产开发商代交；开发商收到维修基金后的30日内需要将收款专项用于维修基金专户。

(2) 首期大修基金：业主可以将首期大修基金直接存入相应的资金专户，也可以委托开发商办理。房屋维修基金主要用于支付房屋保修期过后的维修费用。

2. 维修基金的法律规定

根据1998年11月9日建设部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定，在销售商品住房时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定。购房者购买商品住房后应按约定缴纳维修基金。

3. 契税缴纳规定

契税是指购房者在购买住房时需要缴纳的一种税费。具体来说：

根据契税缴纳规定，商品房的契税需要在备案日期后的90日内缴纳。

4. 公共维修基金的意义

公共维修基金的主要作用是确保房屋的公共部分和共用设施能够及时得到维修和保养。购房者交纳公共维修基金后，可以享受到房屋保修期过后的维修服务。

公共维修基金的交纳时间主要是在交房之前，购房者可以根据自己的需求选择将资金存入专项维修资金专户或委托开发商代交。公共维修基金的交纳对于保障房屋的维修和保养非常重要，购房者也应当依法履行相应的义务。