哪些是reits基金,什么是REITs基金？

什么是REITs基金？

房地产投资信托基金REITs基金(房地产投资信托基金)是种以发行收益凭证的方式汇集特定数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的种信托基金。

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目前已上市11只募reits基金的码分别是：产业园基金：博时蛇口180101、华安张江508000、东吴苏园508027；高速路基金：平安广河180201、浙商沪杭508001、华夏越秀高速180202；仓储物流基金：红土盐田180301、中金普洛斯508056；环保处理基金：富国水务508006、中航首钢绿能180801；中关村：建信中关村508099。这些基金基金都是场内基金，场外的是封闭式基金，期限都非常久。

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即将发行的REITS基金在募REITS信息官网就可以查到的，可以提前留意关注相关信息。REITS基金书面解释：以发行收益凭证的方式募集数投资者的资金，交由专门投资机构进行不动产领域的投资经营管理。REITs就是咱们群投资者把钱凑到起，交给个基金经理，让他去投资房地产（例如商场、住宅楼、宾馆），或者基建项目（例如机场、铁路、路），然后收租金，只有租金收入，没有资产值收入，租金里还要扣掉基金经理的工资（管理费），剩余就给大分。

资本利得是REITs收益的部分。

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目前有六单产品已经进入第二批募REITs冲刺队伍当中，分别是上海临园区REITs、中关村园区REITs，杭州和达高科园区REITs、郑州高新产投园区REITs、合肥高新园区REITs和济南高新园区REITs。除了上海临外，剩下五单分别属于五大级开发区——北中关村、杭州钱塘新区（杭州经开区）、郑州高新区、合肥高新区和济南高新区。但上海临新片区也属于重大战略承载地。

相关知识:第二批发行reits基金有哪些（含代码）？

第二批Reits基金发售（两支）、个投第二批Reits基金1、华夏越秀高速路REITs华夏越秀高速路REIT基金份额发售价格为7.100元/份，发售规模为3.00亿份。据此计算的基础设施项目价值为2,130,000,000元。根据本基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，本基金2021年预测净现金流分派率为7.07%（年化），2022年预测净现金流分派率为7.22%。2、建信中关村产业园REITs建信中关村产业园REITs认购价格为3.200元/份，对应的募集规模为28.80亿元，据此计算的基础设施项目价值为33.41亿元（其中包括4.61亿元固定资产）。根据本基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，本基金2021年投资净现金流分派率（年化）为4.19%，2022年投资净现金流分派率（年化）为4.34%。