综合维修工岗位职责

物业综合岗位职责？

包括物业管理、维工程、管理、环境卫生等个方面。首先，物业管理是岗位的核心职责，要负责区物业设施的维护、保养和管理，建立区规章度，维护业主利益和社区和谐。其次，维工程也是岗位的重要职责，要及时处理区房屋维、设备维护等问题。

同时，在管理方面，物业员需要加强区防范，确保区无事，保护业主生命财产。，环境卫生也是物业综合岗位不可忽视的方面，需要及时理垃圾，对区环境进行定期保养和维护。

综上所述，涵盖个方面，需要物业员好个工作，确保区的、和谐和良好环境。

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遵守司规章度，从领导，严格履行职责，认真学习掌握维专业技术，熟悉维程序、材料、品种、性能，采取合理的维方，达到良好维效果。二、树立为客户提供完善务意识、态度和蔼有礼貌，不得私自收取费或好处，借故刁难客户，自觉维护司的良好形象。

及时完成维任务，力争维项目不过，补即时完成，节约使用维材料、保养维工具和器材，维成本、杜绝浪费现象，自觉抵不正之风行为。

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范围设备维包含的范围较广，包括：为防止设备劣化，维持设备性能而进行的扫、检查、润滑、紧固以及调整等日常维护保养工作；为测定设备劣化程度或性能程度而进行的必要检查；为复劣化，恢复设备性能而进行的理活动等。·工作指标设备维的结果要用相应的技术经济指标进行核算，反映设备维工作效果的指标有两类：1．维后技术状况指标。2．维活动经济效果指标·设备维工作的任务是：根据设备的规律，经常搞好设备维护保养，延长零件的正常使用阶段；对设备进行必要的检查，及时掌握设备情况，以便在零件进入设备问题前采取适当的方式进行理。·常出现的设备问题主要有：磨损、腐蚀、渗漏、冲击、冲刷、结垢、变形等等，因各种行业设备种样，表现形式也呈现样化。

传统维方式主要有：润滑、补焊、机加工、报废更新、误差调正、垢质洗等。

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3.1主持全班工作,坚决贯彻执行司的各项规章度,带领全班员依据各自职责,认真好管理区域的维务工作。3.2处事正廉明,言行文明,虚心接受别的意见和建议。3.3熟悉和掌握维各岗位职责、任务、工作要求、考核标准,掌握管理区域内的基本情况和维工作规律。3.4好维班的月工作安排(包括夏季检和大中管理)。3.5根据住户报情况,作好工作分配,保证维及时,协助处理、难点、疑点问题。

3.6负责外委维施工计划立项准备工作,现场跟踪工作。3.7负责夏季检计划的编排定,根据审批后的夏检计划,适时组织开展夏检工作。

3.8负责好维工的岗位培训、劳动纪律、生产管理。3.9负责全体维工的考核工作。3.10每周组织维工开次例会,总结周的维管理工作情况;每月以书面形式向客主任汇报维工作情况。

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1、积极参加每天的维工作，认真完成好每周、月、季、年度工作计划。遇有突发事件到随叫随到，及时抢。爱护工具和财务，对电动工具定期进行检查。

2、熟悉并掌握供电系统及机电设备的详细情况，了解并掌握相关的技术参数，重要电器设备、机房设专管理并每日进行巡视、记录、检，杜绝停、跳、断、短等情况发生。3、负责本范围内的设备及工作场所的卫生洁。

4、每日工作中严格按照操作规程进行作业，强化意识，消灭不隐患，杜事故的发生。5、掌握触电急救常识，正确使用消防器材。