小区公共维修基金怎么收取

公共维修基金怎么计算？

金的全称是用部位用设施设备的金，是专门用于屋顶和电梯等用的部位、用设施的设备保期满之后、中以上的维更新的，但是很对于金的概念仍然比较模糊。那么，金具体怎么算?金的缴纳标准是什么?

金具体怎么算?1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋金。售房单位为收取的金属全体业主同拥有，不计入住宅销售收入。2、金首期专项维资金交存的现行标准是:高层(含带电梯的层)90元/平方米、层(含别墅)50元/平方米。

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业主按规定交存的维资金标准确定：六层及以下的层商品住宅、非住宅(含储室、营业性、车位等)75元/平方米;七层及以上的高层(配备电梯的层)商品住宅、非住宅120元/平方米。

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专项维资金缴纳标准:高层(含带电梯的层)90元/_、层(含别墅)50元/_(各地房屋金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);房屋金等于每平方米建筑面积成本价乘比例乘面积。

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金收费标准是：购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交金。金：是指按《住宅用部位用设施设备金管理办》的规定，住宅楼房的部位和用设施、设备的维养护基金。单位售卖房的金，由售房单位和购房职工同筹集，所有权归购房，用于售出住宅楼房部位和用设施、设备的维、养护。金规定：按照规规定，用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通等。金用于物业保期满后用部位、用设备设施的大中和更新、改造。

当乙方转让房屋所有权时，结余金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

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房屋金收费标准是：商品住宅按照工程造价的5%-8%的支付，房出售时按照2%支付，具体情况下应当根据房产出售的具体类型和实际情况来进行认定和处理，避免造成矛盾和纠纷。房屋金收费标准，是根据和财部《住宅专项维资金管理办》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维资金的数额，并适时调整。出售有住房的，按照下列规定交存住宅专项维资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维资金的数额为当地房改成本价的2%。