契税什么时候缴纳

一：不同地区规定不同

根据各地区的具体规定，契税的缴纳时间可能会有所不同。有些地方规定购房者应在交房之前缴纳房屋契税，而另一些地方则规定在合同签订满10天之后缴纳契税。在购房前最好了解所在地方的相关规定，以避免误缴税款或延误缴纳。

二：期房的契税缴纳时间

按照目前主流操作，期房的契税缴纳时间一般是在房屋竣工验收合格、交付使用和办理房产证时。一旦房屋竣工验收合格，购房者便可以去办理房产证，并在此时缴纳相应的契税。

三：过期缴纳违约金

根据相关规定，购房者应在备案日期后90天内缴纳契税。如果超过这个期限未缴纳，将需要支付相应的违约金。购房者要注意时间，并在规定的期限内完成契税的缴纳，以免产生额外费用。

四：退税的申请和条件

在某些情况下，购房者有权申请退还已缴纳的契税。申请退税时，购房者需要提供自己的身份证件和完税凭证复印件，并根据不同的情况提交相关的资料。

具体情况包括：

(1) 在办理土地、房屋权属登记之前，购房者提出退税申请，需要提供相关材料。

(2) 在办理土地、房屋权属登记后，如果符合退税条件，购房者同样可以提出退税申请。购房者需要在申请时提交自己的身份证件和完税凭证复印件，并提供相关资料。

契税的缴纳时间根据地区规定而异。购房者需要了解所在地区的具体规定，遵守相关要求，并在规定时间内缴纳契税，以避免产生额外费用。如果符合退税条件，购房者可以根据规定申请退还已缴纳的契税。