为什么不能买loft公寓

Loft公寓是一种特殊的住宅形式，其在市场上的受欢迎程度逐渐增加。也有人认为购买Loft公寓存在一些困扰。小编将通过对相关内容的分析，来阐述为什么不能购买Loft公寓。

1. 区域价值提升是偶然现象

房价确实翻了一倍，但这不是Loft公寓的常态，是因为正好赶上了区域价值提升的快车。在买公寓前，我是抱着偶然性的心理进行的操作。如果房价并不会因为区域发展起飞，那Loft公寓还是一个比较稳定的选择。

2. 没有学区和户籍限制

公寓不能落户、没有学区，如果考虑孩子上学的话，请避让。公寓适合没有考虑孩子教育因素的人购买。

3. 水电费高于住宅且一般不通燃气

公寓水电费高于住宅且一般不通燃气，这也是购买Loft公寓时需要考量的一个因素。水电费的高昂会增加日常居住的费用，不通燃气也会照明饭菜的准备带来不便。

4. 二级租赁市场需求较小

公寓的优势在于位置便利、消费能力，可以在二级租赁市场占据一席之地。在一些偏僻地区或者周边设施不完善的地方，公寓的出租需求较小，难以出租。

5. 存在产权问题

了解清楚是否真公寓，不要被纯办公或者工业改造伪装而成的公寓给蒙了（没有房本证书的）。公寓公摊面积较大，一定要注意合同上的补差条款，以免缺斤少两。

6. 朝向和采光存在问题

大部分Loft户型的朝向都相对比较差，南北通透基本不可能。而且通风采光也都存在问题。Loft的装修预算稍高，对于相同面积的平层房屋来说，装修费用更高。

7. 较传统公寓功能区划分较弱

相较于Loft，复式的功能区大部分已使用墙体进行分割，因此较为传统和方正。将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼独立做卧室、书房等，可干湿分离、动静分区，私密性也会更强。

8. 购买Loft需要谨慎选择位置

和公寓谈起卖不出去，其实更多的是要看公寓所在的位置。假如房子的位置比较偏僻、周边设施不完善、居住条件不佳，就很难出售。在购买Loft公寓时，需要谨慎选择位置。

9. 不限购的优势

Loft属于商品房，具有不限购的优势。对于想购买过渡房的人来说，Loft是一个非常好的选择，尤其对于“三无”（没钱、没本地户口、社保不够）的人来说。

10. 居住环境差

Loft没有普通房子的居住环境好，这是购买Loft公寓时的一个明显缺点。

11. 开工作室较多

Loft公寓周围大多是开工作室的，居住环境较差。这也是一些人认为Loft不适合长久居住的原因。