老小区加装电梯

老小区加装电梯需要多少钱?

老旧小区加装电梯多少钱根据电梯行业的相关人士介绍：如今黑龙江省内有30多万个单元急需加装电梯，哈市主城区就占有5万多个单元，多数为7层。以7层楼为测算基础，为7层楼的单元需加装一部电梯，费用大概在30万元—70万元之间。安装电梯价位要看选择的是什么品牌、电梯大小来判断，通常居民使用的电梯都会选择中小型的，一般价格在十五万到二十五万左右。电梯本身的价格：电梯的价格与品牌、型号、载重量、速度等因素有关，价格在10万~30万不等。安装费用：电梯的安装费用包括人工、材料、机械设备、工程管理等方面的费用，一般在10万~20万之间。6层楼房加装电梯的造价大概在15万-25万元/部，这种旧楼加装电梯是比较麻烦的，需要先考察是否符合加装电梯的条件，还要根据楼的情况来进行设计，所以费用是比较高的。综述：一般价格在40~50万左右。7层旧楼加装电梯的费用大概在40~50万之间，电梯价格一般在6-20万元左右。因电梯的品牌、配置不同，因而电梯的价格也会有较大的区别。

老小区怎么加装电梯

小区加装电梯的步骤如下：由业主或业主委员会提出申请，并推选不超过5名业主作为代表。可以委托原房地产开发物业服务电梯生产安装增设电梯咨询服务机构等提出申请。加装电梯要三分之二的住户同意才可以装。如果房子的结构不允许,可以考虑在楼梯口或者阳台等位置进行安装。适当的电梯类型和规格选择适当的电梯类型和规格。不同类型的电梯有不同的安装要求和特点,需要根据实际情况进行选择。同时,需要考虑到电梯的负载能速度、功率等参数。老房子加装电梯的步骤初步勘测：在决定加装电梯之前，需要进行一次勘测，确定电梯的安装位置、电梯进出口位置、电梯轿厢尺寸等。初步勘测工作需要由专业的电梯安装公司进行。老小区加装电梯的步骤如下：材料准备：申请书等。业主意见统征询加装电梯单元内全体业主意见并签订协议。协议就费用筹集、电梯配置方案、运维维保费用分摊、工程施工、电梯维护管理等问题进行充分协商。电梯通过验收后，正式投入运行。后续维护与管理：-加装电梯后，物业公司或相关管理单位负责电梯的日常维护和管理。请注意，老旧小区加装电梯涉及到多方面的利益和问题，需要充分协商和合作。

老小区加装电梯需要哪些条件?

加装电梯的房屋必须必须是单一非产权住房，意思是未列入房屋征收和拆迁计划，满足相关消防等要求，且加装电梯在建筑物建设用地红线范围内。只有这种性质的住房才能享受后面的住房基金、公积金等补贴政策。设计方案和报批：根据旧楼的结构和空间条件，需要委托专业设计机构设计加装电梯的方案。设计方案需要符合当地的建筑设计规范和电梯安全标准。完成设计后，需要将方案报批到相关部门，获得批准和许可。建筑申请加装电梯需同时满足四个条件：具有合法的权属证明。未列入棚户区(危旧房)、城中村改造等拆迁和改造计划。已建成投入使用的无电梯住宅。符合城市规建筑结构安消防安全及安全疏散等要求。据了解，老城区和新城区的楼间距要求不同，在旧城区，一米高的建筑，两栋楼之间的间距要不小于7米，成正比例关系，如果其中一栋需要加装电梯，就要相应退让35米的距离。对于老楼加装电梯的条件，以上海市为例，需要满足以下几个条件：具有电梯安装可行性，例如规划要求、建筑条消防安小区环境等需要达到要求才可以。

老旧小区加装电梯政策

第22条中，国家明确表示支持老旧小区加装电梯，为残疾老年人提供便利。此外，还强调了房屋所有权人应该弘扬中华传统美德，与邻为善、守望相助，加强沟通协调。法律分析：由“鼓励有条件的加装电梯”变为“支持加装电梯”近年来，给老旧多层楼房加装电梯的呼声此起彼伏，中央和各地政府也陆续出台了多项政策文件，支持老旧小区楼房的电梯加装工作。拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安消防安建筑节能等规范、标准要求。老旧住宅一梯3户都是可以加装外置式电梯的，而且对于老旧小高层的建筑国家政策上是鼓励加装电梯的。不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续。老旧住宅能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程，首先需要对建筑进行评估。通风、采光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主，其他业主经协商可给予一定的经济补偿。全国已有超过20个省/市/自治区出台了补贴政策，因为不同地区实际情况不同，所以补贴标准也有所差异。旧房改造政策中是以修补为主，对水、电、气、热、网络等基础设施升级改造，顺带解决停车无障碍设施、电梯等老大难问题，所以并没有规定，老楼必须装电梯。

老小区加装电梯费用

即：30万元加装电梯费用，3楼每户需缴纳5万元，7楼每户需缴纳5万元。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对多层加装电梯会普及吗也有了进一步的了解。如果要在这些旧楼房中安装电梯的话，一台电梯的加装大概要花费60-70万元左右，主要包括5万元左右的电梯设计费、14万元一台的国产电梯设备、越46万元的土建工程费以及4万元左右的其他费用。根据目前1部电梯的安装花费均值50万元估算，加装电梯总造价的40%予以财政性资金补贴，那样要居民个人应当承担的费用约为30万元。政府补贴。前期可行性评估费用纳入街道(镇)的公共财政预算。房屋安全性专家论证费用由公共财政承担。政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴(不超过28万元/台)，市与区分担比例各为50%。可提取住房公积金。旧楼加装电梯费用一般是由设计、土建施工、钢结构工程、电梯设备工程、外装潢和检验组成。以一座8层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万-70万，而老小区的上下水、暖气、天然气、化粪池、楼道与电梯间距都会影响工程成本。

老小区加装电梯,为何背后的争议会那么大?

老小区加装电梯的分歧主要集中在费用分担、安全问题、价格顺序等方面，因此进展缓慢。由于我国正进入老龄社会，老小区加装电梯不仅不能畏难而停，而且还要加速推进。根据很多业主反映的问题，老楼加装电梯表面上看有利于老房子升值，有利于楼上住户，实际上安全隐患多多。主要是因为大部分老房子经过几十年的吹雨打早已成“准危房”了，再这么折腾”，导致房子的安全系数大大缩小。占用车位：老小区原有设计中没有预留电梯井道位置。要加装电梯,就必须增设电梯井道。小区场地狭窄,很难找到增设井道的空间。因为噪音污染大。要在老小区安装电梯，那么电梯只能在外面，离一楼的窗户会很近，噪音污染实在是大，老人家本来就睡眠可能不太好，这样反倒影响他们的睡眠质量。所以对于老旧小区是否应该加装电梯来说就很有争议了。大多数反对安装电梯的业主基本上都是底层住户，因为安装电梯后对他们的生活影响太大了，所以人家才坚决不支持安装。影响生活质量。另外，还有几种原因，电梯在运行的过程中有噪音，很多人会认为影响自己的休息。加装电梯都是在户外加装，会影响一些家庭的采光。老旧小区楼体时间长，会影响楼体的抗震，抗压等等现象。

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