维修基金缴纳标准上海

上海新房维修基金收取标准2022？

维资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维资金的具体收取标准由各地房地产行主管部门根据当地实际确定。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳金。开发商收的金属与全体业主同所有，不计入住宅销售收入。

专项维资金缴纳标准:高层(含带电梯的层)90元/㎡、层(含别墅)50元/㎡(各地房屋金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；房屋金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

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2021年新房金收取标准。1、房屋金般由售房单位收，收费标准分为两种：层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。2、房屋金是终身使用的，在办理交房续之前只需要缴交次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋金，导致账面金额低于百分之十，那就需要再次续交。

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根据《财部税务总局住房和城乡关于调整房地产交易环节契税个所得税优惠策的通知》(财税[2010]94号)的规定：、首套房缴纳规定如下：1、个购买普通住房，且该住房为庭唯住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办写字楼、商务寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财部联合印发《住房用部位用设施设备金管理办》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋金。