管道维修属于建筑业吗
水管漏水是物业维修范围吗？
水管漏水该找谁修？首先去找物业肯定没错——任何建筑建材上面的损坏，物业都有责任提供维修服务。只不过维修费用由谁负担，这件事情值得说一说。无争议范围物业责任：室外管道破损，无论是上水管、排水管、暖气管还是什么其它管，也无论它在楼道里还是楼梯外，都应该有物业承担全部维修费用。业主责任：室内暴露在外的管道，无论是水龙头、角阀、花洒，还是各种明装水管，都应该由业主负责——损坏后，物业可以提供维修服务，不过需要收取材料费（如果没有材料，可能需要业主自行购买）和人工费。这部分费用通常高于市场价，所以找物业付费维修的业主并不多。争议范围经常扯皮的，是室内的暗装管道——埋在瓷砖地板下面的管道。相关规定比较模糊：开发商自带的管道，由物业负责维修（保修期内）；装修时业主自行安装的管道，由业主（装修公司）负责维修。但是如果交房后经过了装修，哪根管道是开发商配的，哪根管道是业主自己装的，就很难分得清楚了。
相关知识:小区暖气主管道维修要求业主出资合理吗？为何？
合理与否，不能一概而论。这个问题关键要看，暖气主管道的产权归属。就是说，谁是管道的所有人，管道归谁所有，谁就应当承担该管道的维修费用。如果你小区实施的是，供热公司集中供热至每户，你小区暖气主管道就是所谓的“供热一级管网”，该主管道的维修、养护责任和维修费用等等，均由供热公司承担。这是没有争议的。如果你小区实施的是，二次转供热，（或者是自备锅炉供热），这种情况下，供热公司只是将热源供至你小区的专用换热站。包括换热站在内以及小区暖气主管道等的产权都是归你小区全体业主所有。既然产权归业主所有，你们可以委托供热公司或者物业公司对其进行维修养护，但是由此产生的费用是由业主承担。暖气主管道属于业主共用设施，如果你小区有维修基金，可自维修基金列支；如果未建立维修基金，那么就应有全体业主共同分摊。
相关知识:的房子消防管道维修可动用维修基金么？
维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
相关知识:我们小区在地下的暖气主管道改造却动用物业维修基金，这合法吗？
很高兴与大家网谈。关于小区热力主管道能否动用维修基金，我们边讨论边解答：一是根据物业管理条例关于水电汽暖供应到户的规定，热力小区业主户表以外的管道都应该是热力公司维修。但是由于国家要求用热单位，必须使用节约能源的汽变热水供暖的热交换器，而热交换器是小区总供暖之用，所以热力的总计量表安装在热交换器之前就算供暖到户了（大区戸）。而随之其供暖管道也只安装到计量表，表内小区管道归小区业主所用所有。自然动用维修基金也在情理之中。二是关于热力供暖到户的争议：我们业主认为热力供暖到户应是业主供暖计量表前；但热力公司认为你小区有总供热交换站，户头就是x×小区，只不过是总户，应视为供暖到户。目前物业公司与热力公司为此争论多年，但物业公司那能争过独营的热力公司？
相关知识:水暖工是特殊工种吗？
水暖工是特殊工种吗：属于安装专业的一般工种。一、焊接管道属于特殊工种,水暖一般学三四年就能彻底出徒了,主要是安暖气.地热,给排水,消防工程等。二、水暖工第一个字水在前面，暖在中间，下面是工人的工字。在我国西北东北地区，一到了冬季，都要有5至6个月的采暖期，暖气安装与维修，便成为人们生活，不可缺少的内容。