首套房贷利率下调

首套房贷利率2021最新调整消息？

根据壳牌数据研究所的最新数据，2021年9月，杭州、南京、深圳的住房贷款利率相继上调。其中，9月初，9月初，天津多家国有银行和股份制银行集体上调首套房商业贷款利率5至15个BP，即上调至5%或5.1%。杭州、南京、深圳等城市首套房贷甚至超过6%。除了首套房贷利率上调，很多地方的公积金贷款利率也上调了。众所周知，在申请房贷时，购房者可以选择三种贷款方式:纯商业贷款、公积金贷款和组合贷款。在这三种贷款方式中，公积金贷款的利率是最低和最划算的。所以很多购房者会优先申请公积金贷款。

相关知识:首套房利率一般多少？

目前新的首套房贷利率是：一年（含1年）以内的贷款利率为5.60%，一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

相关知识:全国首套房贷利率下降至5.68%，房产价格要开始下跌了？

2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。这对于刚需购房者而言是一种莫大的支持，不能简单的认为房贷利率回调了，房价就下降了，这还说不定是房价上涨的信号。最近，拉开首套房贷利率下降的是深圳几家银行。首套房贷利率浮动开始打九折不等。二套房贷利率下降是一个新趋势。在楼市冻结式调控情况下，买不成，也卖不成。使得首套房贷需求急剧下降。而银行放贷难度越来越大，而按揭贷款仍然是优质资产。如果楼市行情不好，购房需求的大降，那么会令银行很捉急。所以，下调房贷利率，适当放宽房贷，放款速度周期快一些，这样买房月供利息也少一些，刺激更多市场需求，那么这时候需求多了，房价就能够稍微上涨一些些。一大批刚性需求都积压在那里，买不成房，理由也包括房贷利率过高，这个时候降低首套房贷利率浮动比例就是必然趋势，也有利于楼市回暖，价格出现反弹迹象。

相关知识:新房贷利率LPR？

全国房贷利率6连降！除了这2个省会城市，其他城市都降了！昨天（6月19日）午间时分，知名媒体报道称：全国房贷利率连续6个月下降，二线城市降幅较多！根据上述媒体（澎湃新闻）发布的报道显示：记者从房地产研究机构发布的数据得知，今年（2020年）6月份，全国首套房和二套房房贷利率环比都出现了下调；值得一提的是，今年以来，全国房贷利率环比一直在下调，已连续下调6个月！

相关知识:首套房贷利率连续三个月下调，可以买房了吗？

首套房贷利（息）率连续三个月下调房贷数据显示，最新的全国首套房贷平均利（息）率降到5.63，比一月份的5.66降低了0.51%。下调首套房贷利（息）率的城市比上个月增加了两倍。一二线城市降幅更大其中，一二线城市房贷利（息）率降幅较大，一线四个城市房贷利（息）率都低于5.60，二月份广州的房贷利（息）率为5.52，降幅0.4%。降幅最大的深圳，首套房贷利（息）率从5.57降到5.46，降幅接近2%。意味着买房成本下降对购房者来说首套房贷利（息）率下降，意味着房产购房成本下降。买一套房产也可以省不少钱。例如：在二线城市买一套价值两百万的房产，首付按三成算是60w，贷140w，30年还清房贷+利.息总额是291.1w，那么二月份买就比一月份292.3w省下1w多块钱的房息。会引起房价上涨吗？有朋友会担心，房贷利（息）率下调会不会引起房价上涨呢？如果购房成本下降了又引发购房潮刺激房价上涨的话，那还不如不降。