二手房贷款首付多少【贷款买房子首付多少 新房和二手房贷款买房有什么区别】

贷款买房子首付多少 新房和二手房贷款买房有什么区别

贷款买新房和二手房有哪些区别首付款及贷款额度新房的首付款通常是按照房屋总价乘以相对应的首付比例来计算房屋的首付款，且根据目前的贷款政策，新的手套房屋最高可贷房屋总价的7到8成。虽然二手房和新房享受的贷款政策基本一致，但二手房会受到评估估价格以及房龄的影响，贷款额度会降低。贷款年限不同新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限长为30年，但二手房贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老，贷款年限就越短。如果所购买的二手房房龄有十几年，则贷款年限一般为20年。首付款和贷款额度不同新房：新房的首付款，一般是总房款的30%，遇到信贷政策宽松和个人征信较好的情况下甚至可以做20%的首付，即使是二套房，首付比例也可以做到30%。贷款年限不同新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限长为30年，但二手房的贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老，贷款年限就越短。税费不同与新房相比，二手房需要缴纳更多的税费。此外，新房与二手房，契税征收的标准一样，但计税价不一样。

想贷款买套30万的二手房,通过中介。首付款多少?过户等其它费用多少?最

30万二手房过户费多少契税5%=4500元;个税5%=4500元;印花税1%=300元;营业税55%=16650元(如果购房满5年，就不用交);交易税6元(1平米);工本费+其它费用=160元;评估费5%=1500元;代办费500元。二手房交易主要牵扯以下几个费用：首付：一般是总房价减去贷款额度过户费：一般是总价的1%-5%视地区差异有不同测评费：如需重新测量房屋面积一般2000贷款费：一般是贷款额的1%。此外，贷款的话贷款手续费1000元左右，其他再贷款过程中还有些评估费、律师费等，几百元左右。买方承担。祝好运。授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。以下是相关资料：贷款对象和条件符合我行零售贷款客户基本条件的要求。各地收费标准不同，30万，大概5000左右吧。

买二手房要准备多少首付?你做过预算吗

如果您选择商业贷款，通常需要准备房屋总价20%-30%的首付款。也就是说，如果您购买的二手房总价为100万元，您需要准备20-30万元的首付款。具体的首付款比例还需要根据您的个人资质、征信记录、收入情况等因素来决定。另外，如果您选择公积金贷款购买二手房，首付款比例也有所不同。购买二手房的首付比例通常最低为房屋总价的30%，具体首付比例还需根据房屋的实际情况和贷款人的资质来决定。二手房首付比例受到多种因素的影响，包括房屋年房屋总贷款人资质等等。如果二手房的年代比较新，房屋总价较高，贷款人的资质较好，首付比例可能会适当降低。不管是购买新房还是二手房，现在越来越多的购房者都会选择贷款的方式购买了，贷款购买二手房的话，总价相同的情况下，通常要比新房的首付款多，要知道这其中还关系到一个二手房的评估值，而评估值就是计算二手房首付的关键。如果是购买二手房的话，大家千万不要将首付款的计算方式跟新房首付款的计算方式混在一起了，二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用。

我买了一套58.8万的二手房想十年还清贷款,请问我首付是多少钱

首付通常在20%左右，如果是8万元的二手房子，那么你的首付通常在12万元左右，然后按照贷款合同及时归还，贷款10年就还清了。测绘费:36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米登记费：工本费80元，共有权证:20元。营业税及其它：评估价-房主购买发票价再乘以55%，按照10万元差价来算的话就是5印花：每个地区不一样，有的地方不收，收也是最多几十元权证工本费：80以上是你的房产是普通住宅，切全款的情况下。一套88平米55万的二手房，首付3成，银行利率是5%，按揭10年的话，每万元月供31如贷款38万，月还47810年共还4846元。如果按揭15年的话，每万元月供33如贷款38万，月还35415年共还5422元。

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