二套房首付多少[第一套房未贷款,第二套房首付按多少付?]

第一套房未贷款,第二套房首付按多少付?

银行办理贷款前，需开具是否是首套房的证明，认房又认贷的，即使第一套房未办理贷款，第二套房的首付依旧是以60%进行交付。第一套房没有房贷，第二套首付60％。第一套普通自住房的贷款首付比例不得低于30％，第二套自住房的贷款首付比例不得低于60％。如果您的第一套房产没有房贷，那么您在购买第二套房产时，首付比例至少为60％。现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。第一套房还在本人名下的话，第二套首付就按第二套的来算，总房价的60%；如果第一套已经过户给别人了，又没有贷款的话，在买的话就是30%。现在实行的是认贷不认房政策，首套房无贷款的，买二套房按首套房处理，首付三成。购买第二套房首付为十几万到几百万不等，这是由于法律规范并没有规定具体首套房、二套房的首付金额，仅仅规定了需要支付的首付比例。对于二套房来说，贷款首付款比例不得低于40%。

公积金贷款买二套房首付比例

使用公积金贷款购买二套房，首付是3成，贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的。一般情况下，用公积金购买第二套房子，首付的比例都不可以低于百分之五这是因为在购买第一套房子的时候，已经给予了很大的优惠，所以在第二套房的时候，要求会更为严苛。一般比例最高为百分之三要是第一套房房款结清了，则比例为百分之二根据央行的最新规定，对于已有一套住宅，但是房货已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例最低是40%。住房公积金贷款首付款比例不低于60%。贷款利率不同：购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1倍。贷款额度不同：购买首套自住房，家庭在使用公积金贷款的时候规定的最高额度都高于二套房。

北京首二套房购房的首付是多少?

北京二套房首付标准有四个档：第一档：首套普通自住房的首付款比例不低于35%。第二档：首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。第三档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%。在北京购买二套房的首付比例是60%，如果购买非普通自住房，比如单套房屋面积在140平方米以上，小区的容积率在0以上，就意味着买家支付的首付款比例最低不能少于80%。二套房贷款的期限在25年以下。北京二套房首付标准包括：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60%、利率上浮1倍。个人名下有全款购置住房，再贷款购房。首套房首付比例：北京首套房最低首付款比例为20%，公积金贷款最高额度为120万元二套房首付比例：从2015年9月14日开始，北京市已有1套房并且已经结清贷款公积金贷款的，购买二套房最低首付款比例调整为20%。

用公积金买第二套房子首付多少?

不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。一般情况下，用公积金购买第二套房子，首付的比例都不可以低于百分之五这是因为我们国家的买房政策，在第一套的时候，就已经给予了很多的优惠了，所以第二套会减少一些优惠。公积金买二套房首付要给多少如果我们的首套贷款还清再申请公积金贷款则实行二套房首付比例。根据央行的规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例最低是40%。买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%。住房公积金应当用于职工购建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

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