商品房与住宅房的区别

什么叫商品房?和普通房住宅有什么区别?

概念不同普通住宅是指在居住地建造的房屋，只能用于居住。另外，每户的建筑面积在144平方以下。商品房是指符合市场交易条件，可以合法销售的房屋，包括新建和二手房。所以，普通住宅其实也是商品房的一种。商品房是指由房地产开发企业依法建设并经审批可以在市场上交易的房屋。这类房屋作为一种商品，可以进行买卖。与之相对的是普通住宅，它通常指的是非商品房，即不能在市场上自由交易的住宅，例如集体土地上建设的房屋。商品房拥有法律保护的产权转移。普通住宅包括新建商品房和存量二手住房。分类不同：商品房包括了普通住宅，商品房主要是指依据房屋的产权获得方式，既通过购买获得的房产。而普通住宅则是由面积来决定的，一般144平方米以下的住宅就统称为普通住宅。商品住宅和普通住宅有什么区别所谓的普通住宅是指根据房屋所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。普通住宅一般是多层住宅和高层住宅，由于各个地区对多层住宅和高层住宅的定义不同，所以各个地区的划分标准应该根据实际情况来进行酌情确定。

城市商品房与普通小区住房的区别

普通住宅的实际成交价格会比同级别土地上的住房平均交易价格低2倍以下，不同城市的价格标准也会不一样。所谓的商品住宅是指经过政府相关部门的批准，由房地产开发经营公司开发建造的房屋，房屋建成以后将被用于房地产市场销售、出租。小区容积率在0以上。单套房屋建筑面积在140/144平方米以下。实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。一些城市规定，价格低于xxxx元/平米(不同城市，价格标准不一样)。注意：需要同时满足上述三个条件，才能称之为普通住宅，反之则为非普通住宅。普通住宅和商品房的区别主要是商品房有70年产权可以市场交易。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，按现有规定需满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在0以上。单套建筑面积在140平方米以下。实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。商品房通常是商住两用房，也就是说，它们既可以用于居住，也可以用于商业用途。而住宅房则是专门设计用于居住的房屋。商品房通常比住宅房更加豪华和宽敞，因为它们需要满足商业用途的需求。此外，商品房的价格也通常比住宅房更高。

公寓和商品房的区别有哪些?你知道吗

产权性质公寓是指由政府或企事业单位建设的，产权属于国家或集体的住宅，居民只能购买使用权，不能拥有产权。而商品房则是指由开发商自筹资金建设的，产权属于购房者，可以自由买卖、转让。用途公寓通常是为了解决城市中低收入人群的住房问题而建设的，价格相对较低，适合居住。住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，其水电费计算不同公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。其公寓不能落户公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。性质不同公寓：以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房：以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。物业费用不同公寓：水电费按商业标准计算，单位面积均价比商品房的更高。功能不一样公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。

在本文中，我们探讨了商品房与住宅房的区别和什么叫商品房?和普通房住宅有什么区别?的各个方面，并给出了一些实用的建议和技巧。感谢您的阅读。