基础设施费

房地产基础设施配套费怎么做会计分录

房地产基础设施配套费计入开发成本—基础设施配套费明细科目核算。开发成本增加计入借方核算，同时会导致货币资金减少，房地产基础设施配套费的账务处理是，借：开发成本—基础设施配套费，贷：银行存款等科目。城市基础设施配套费一般属于房地产开发企业所发生的费用，可以计入开发成本科目。借：开发成本贷：货币资金或其他科目本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出，也在本科目核算。城市基础设施配套费计入开发成本科目。城市基础设施配套费计入科目如果是房地产开发项目，应计入开发成本-基础设施配套费。如果是企业自建仓库厂房发生的，应计入在建工程科目核算。借：开发成本--开发间接费借：开发成本--前期工程费借：开发成本--配套设施费贷：银行存款房产企业，建设自用房屋而缴纳政府性收费，计入在建工程。借：在建工程贷：银行存款开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。

地下室要收取城市基础设施配套费吗?

如果低于2米的话，不计算建筑面积，一般不会收取城市基础建设配套费。城市基础设施配套费和防空地下室建设费的关系是都属于财政性资金。必须统一纳入财政预算或专户管理，任何部门和单位不得随意收取、截留和挪用。城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用。湖南省城市基础设施配套费包括地下室建筑面积。根据查询相关公开信息显示，城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，按建设项目的建筑面积计征，地下室建筑面积也包括在内。经人民防空主管部门批准建设的人民防空工程(包括兼顾人民防空要求的地下空间开发项目),免收水电气增容、市政设施配套、教育费附墙改发展基金、白蚁防治、房产开发管理、土地使用、房屋拆迁、土地附环境保护、散装水泥专项资金等各项规费;供电、供水部门要优先保障人民防空工程的用电、用水需要。凡民用建筑中含有地下室、地下商场、地下停车场等设施，并达到人防工程配套的面积要求，免缴人防工程易地建设费。按规定应建而未建人防工程的民用建筑，按建筑面积每平方米十五至十八元缴纳人防工程易地建设费。关于城市规划管理费。

城市基础设施配套费并入房产原值交房产税吗

该情况是需要交房产税。根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》第一条规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。房地产公司支付拆迁补偿费，城市基础设施的成本，无需缴纳契税。这是不征收契税的范围内。契税是在房地产转让税所有权变更的对象，人们暴露于房产税征收的财产权利。应税包括：土地使用权出售，赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换。会计核算上印花税契税都要计入固定资产-房产原值，而计税基础还要包括地价及配套费等请看相关文件财税121号文件：关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。区别是费用范围不同：配套设施开发成本是房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。基础设施费指是土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿环卫设施以及道路等基础设施费用。

谁有德州市基础设施配套费文件

第二条城市基础设施配套费(以下简称“城市配套费”)属政府性基金,纳入财政预算管理,计入开发建设成本,包括综合配套费和专项配套费两部分。德州城市基础设施配套费及配套补助费住宅：单位自建住宅按标准的2/配套费80元/平方米；配套补助费20元/平方米）收取。据山东省德州市住房和城乡建设局，5月22日，该局发布《关于促进德州市房地产业平稳健康发展的若干措施》（以下简称“《措施》”），涉及购房补贴、预售资金监管、延缴综合配套费等八条措施。违法。根据德州市2022年发布的基础设施配套费可知，开口费是不包含在基础设施配套费内的，德州帝景城收开口费是违法行为，可以向德州市政府举报该行为。

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