外墙漏水是谁的责任

外墙渗水是物业还是业主维修

是的，房屋外墙渗水物业有责任进行维修，对于屋内渗水的情况，业主应及时联系物业进行处理，并可根据具体情况采取适当的自救措施。从物业管理的角度来看，物业公司通常对公共区域的设施维护和修缮负有责任。外墙作为建筑物的公共部分，其维护和保养自然属于物业的职责范围。如果是由于房屋质量问题或正常老化导致的外墙渗水，且小区有物业管理公司负责维护，那么维修费用通常会由物业公司或业主委员会承担。若渗水是由于业主个人原因造成，如私自改动房屋结构导致的外墙破损，那么维修费用应由该业主自行负责。房屋外墙渗水物业有责任维修，房屋外墙渗水物业的责任有以下情况：如果房屋还在质保期之内，包括外墙的防水，还有楼顶的防水等等，这些都属于开发商的管辖范围。只要5年之内，发生了外墙渗水的情况，要由开发商来承担责任。首先要查清外墙渗水的原因，如果是因为物业管理不善导致的渗水，这种情况之下应该由物业公司来承担并进行维修。如果外墙渗水是人为因素导致的，比如说有的业主私下改管道，或者把公共的排水管道弄坏了，这种情况之下由个人来承担损失的责任。另外，如果房屋还在保修期内的话，发生外墙渗水由开发商来承担责任。

房屋保修期过后发现房屋墙壁渗水该找谁?

业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。如果房子在保修期内发现外墙防水有问题的话，找开发商进行维修，这时物业有协助维修及通知开发商维修的义务。如果房子在保修期外发现外墙防水有问题的话，维修外墙所需要的费用，是要从公共维修基金中扣除的，此时，物业有辅助监督、检验的义务。房子外墙防水保修期多久建筑工程的外墙保修期为5年。房漏水了应该首先找物业或房东解决，如果属于房屋质量问题且在保修期内，还可以联系开发商或施工单位进行维修。当发现房屋漏水时，第一时间应联系物业管理人员。物业公司通常负责公共区域的维修与管理，包括楼顶、外墙等可能导致漏水的部分。如果漏水原因明确且属于物业责任范围，物业公司有义务及时组织维修。如果是新购买的一手房,还未过保质期的,那么外墙发生渗水,就要由开发商来承担相应的责任。一般情新房的保修期为5年,开始时间为交房日期,当用户遇到这种情况时,可以麻烦物业出面,要求开发商维并承担责若开发商不承担责可以寻求法律帮维护自身权益。

房屋外墙漏水怎么办

外墙漏水如何处理仔细检查空鼓、开裂的范围，做好标记，然后将空鼓、开裂部位凿除，露出原始基面，墙面如有开裂处需凿成V型开口，把浮灰清理干净，并洒水湿润。用劳亚尔水不漏按水灰比3加水混合，迅速搅拌成浆体，用手捏成胶泥团，至稍微烫手时，迎V型开槽处按压密实。检查排水系统：首先需要检查排水系统是否正常工作。在房屋建造初期，应该确保排水系统的畅通性，包括地漏、排水管和下水道等。如果排水系统存在问题，则需要修复或更换。修补裂缝：墙体上的裂缝可能会导致雨水渗入墙体。使用填缝剂或水泥砂浆来填补裂缝，以防止水分进入墙体。清理排水系统：如果雨水排水系统堵塞，会导致雨水无法顺利排出，增加外墙的渗水风险。定期清理排水系统，确保雨水能够顺畅排出。加强外墙维护：定期检查外墙的状况，包括外墙材料、涂层和防水层等。及时发现问题并进行维修，可以避免漏水和渗水的发生。注意室内湿度控制：室内湿度过高也会导致外墙渗水。检查排水系统：外墙漏水有时可能与排水系统的问题有关。确保雨水排水系统通畅，清理堵塞的排水管道，并确保雨水从屋顶或其他地方正确排出。防水涂料：在修补好漏水点后，可以考虑在外墙表面涂刷防水涂料。防水涂料可以有效地阻止水分渗透到墙内，提供额外的保护。

房屋漏水问题,我应该找谁?

房屋维修公司：可以联系专业的房屋维修公司，他们通常有经验丰富的工人和适当的工具来修复房屋漏水问题。管道工：如果漏水是由于管道破裂或接头松动导致的，可以联系专业的管道工来修复或更换受损的管道。屋顶修理工：如果漏水是由于屋顶的损坏或瓦片破裂导致的，可以找屋顶修理工来修复屋顶问题。如果房屋漏水是由于物业管理不善导致的，比如公共区域的排水系统堵塞或损坏，那么业主可以向物业公司提出投诉。物业公司作为物业管理服务的提供者，有义务对公共区域进行维护和修缮。业主可以依据《物业管理条例》等相关法规，要求物业公司及时解决问题。物业管理部门：如果你住在公寓、小区或其他有物业管理的住宅区，首先应该联系物业管理部门。他们通常负责维护和修理公共区域的设施，如楼梯、走廊、屋顶等。如果漏水是由公共区域的设施问题引起的，物业管理部门应该负责修理。水务部门：如果漏水是由供水管道或水表问题引起的，应该联系当地的水务部门。房屋漏水应该根据实际情况来说，方法如下：一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修；如果是商品房，并且房子在保修期内，应找开发商保修。

外墙漏水找谁解决

一般是由物业维因为外墙属于公共部所以是物业的维修范围,但如果是因为人为破坏,导致外墙渗水,那么应由破坏者进行维并承担相应的损失责如果破坏人没有办法维可由物业进行维破坏者承担相应的费用。建筑公司责任若外墙水管漏水是由于建筑公司在建造、安装等过程中存在瑕疵导致的，责任应由建筑公司承担。例如，建筑公司在安装水管时出现错误连接或使用低质量材料等。物业责任若外墙水管漏水是由于物业公司在日常维护管理中存在疏忽导致的，责任应由物业公司承担。法律分析：需要视情况而定，一般情况下是楼上负责维修，如果房屋还在保修期内，可以要求开发商进行维修。新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。若您发现楼房外的排水管存在漏水问题，首先应联系物业管理方。物业管理方负责管理和维护小区的公共设施，包括排水系统。物业管理方在接到漏水报告后，应启动公共维修基金对受损情况进行赔偿，并负责安排必要的维修工作。

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