满五不唯一[满五不唯一要交什么税]

满五不唯一要交什么税

满五不唯一要交房价的1%的个人所得税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税；评估额5%的评估费；80元的房屋所有权登记费；2元/平方米的交易手续费。法律依据：《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。法律分析】：满五不唯一主要是需要缴纳个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或按照总房价（成交价或评估价）的1%缴纳。此外，个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，需先以纳税保证金形式缴纳，后续再看重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担。满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税6％。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1％的契税。90－144平的是5％，144平以上或二次置业的是3％的契税。

满五唯一和满二唯一的区别

税收政策差异：满五唯一的房产，在满足五年持有期且为家庭成员唯一住房的情况下，可以免征个人所得税和增值税。而对于满二唯其关键在于免征增值税，即只要房产为普通住宅且满足两年持有期，即可免征增值税。至于个人所得税，满五唯一无需缴纳，而满五不唯一则需照常缴纳。定义不同：“满五唯指的是卖家名下唯一的房产，在房产交易中心能查档出证，且该房产的房产证登记时间已满五年。“满二唯指的是卖家名下唯一的房产，在房产交易中心能查档出证，且该房产的房产证登记时间已满两年。满二唯一与满五唯一的主要区别在于免税类型和时间要求：满二唯一是指个人所购住房超过两年并作为家庭在省内唯一住房时，可免征增值税；而满五唯一则要求住房持有时间超过五年且同样为家庭唯一住房，可免征个人所得税和增值税；不符合上述条件的房产交易则需缴纳相应税费。满五和满二的区别主要体现在以下几个方面：税务政策差异：-满五唯指的是房产拥有者名下唯一一套房产，且该房产的产权登记时间已满五年。在这种情况下，出售该房产时可以免除个人所得税和增值税。-满二唯指的是房产拥有者名下唯一一套房产，且该房产的产权登记时间已满两年。

房产“满五唯一”是什么意思?

“满五唯是指房产持有者已经拥有该房产满五年，且该房产是其在所在城市或地区的唯一住房。对于满足这一条件的房产，在出售时可以免征个人所得税和土地增值税等特定税费。然而，具体的税收政策可能因地区和时间的不同而有所差异，因此在实际操作中需要咨询当地税务部门或专业税务人士以了解详细规定。满五唯房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。房产满五唯一是什么意思满五唯一就是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定，一是取得产权证的时间，二是契税完税证明的时间。满五唯一指的是房产证上的时间满五年且是家庭唯一住房。详细解释如下：关于“满“满是指购房者拥有房屋产权的时间已经达到五年。这个时间点非常重要，因为在房地产领域，特别是在涉及二手房交易时，产权满五年会涉及到一些特定的税收优惠和交易政策。

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