房产税计税原值包括哪些

房产税是一种按照房产原值计算征收的税费，那么房产税的计税原值包括哪些呢？通过对相关内容的整理和分析，以下是我从中提取出的一些相关内容。

1. 实际购置价及税费

房产税计税原值应包括实际购置房屋时支付的购房款项，包括购买房屋时的税费和代价。这意味着房产税的计税基础是购房时实际支付的金额。

2. 房屋附属设施和配套设施价值

房产原值还应包括房屋附属设施和配套设施的价值。例如，卫生间、厨房、阳台等设施与房屋不可分割，因此其价值也应计入房产原值中。

3. 装修或扩建增加的价值

如果房屋经过装修或扩建，增加了其价值，那么这部分增值也应计入房产原值中。包括装修或扩建时所发生的费用等。

4. 维修或更换设备费用

在日常使用中，房屋可能需要进行维修或更换设备，这些费用也应计入房产原值中。因为这部分费用是为了保持房产的价值和使用功能。

5. 土地价值

根据相关规定，房产税的计税原值应包括土地的价值在内。所以，在计算房产税时，土地价值应作为房产价值的一部分。

6. 出租房产的租金收入

对于出租房产，房产税的计税依据是房产的租金收入。个人出租房屋时，需要按照租金收入来计算房产税。

7. 契税和印花税

房产税原值中还应包括契税和预售合同交的印花税。这是购房过程中需要支付的税费，也应计入房产原值的范围。

房产税的计税原值包括实际购置价及税费、房屋附属设施和配套设施价值、装修或扩建增加的价值、维修或更换设备费用、土地价值、出租房产的租金收入以及契税和印花税等。这些都是影响房产税计税原值的重要因素，购房者在计算房产税时需要充分考虑这些因素，确保缴税金额的准确性和合法性。