物业维修收费价目表

物业服务等级收费标准是什么？

物业务、级物业管理务1、基本要求（1）物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有年（含年）以上管理住宅区经历的级物业管理企业。（2）建立完善的物业管理务度，并落实到位，按规范签订物业务合同。（3）物业管理项目经理应具备年以上物业管理经验。（4）80%以上物业管理员应持有物业管理上岗证。（5）80%以上物业管理员应具有大专以历。

（6）物业管理企业对业户档案、房屋档案、设备档案、收费管理、日常管理等实行计算机管理。（7）区设有务，实行24时物业务接待，示务联系电话。

适应业主需求，开展有偿特约务及办务，示务项目及收费价目。采取种形式务反馈，如走访业户、恳谈会、电话沟通、问卷调查等，保证每年与50%以上业户作有效沟通，每年对物业务投诉有效处理率达到95%。

相关知识:2021年新物业法收费标准？

2021物业费收费标准及新规如下：1、收费标准：级收费标准为1.00元/月乘以平方米(已包含税、费)；二级收费标准为0.75元/月乘以平方米(已包含税、费)；级收费标准为0.50元/月乘以平方米(已包含税、费)；级收费标准为0.35元/月乘以平方米(已包含税、费)。2、新规：物业私自规定的费用，业主不需要交纳。物业管理费收取标准受有关策规的约，不能收费。但有些区却巧立名目地设置了些不符合规定的收费项目，骗取业主的额外物业费。

对这些不正当收费项目，按物业费收费标准2021新策，不需要缴纳。3、新规二：因房屋质量问题仍未交房，物业费由开发商负责。些开发商在售房或交房阶段就次性让业主缴纳2年或更长时间的物业费，还有些项目由于质量问题没有交，但是物业费已经开始计算，如果业主发现有类似情况，可以以此为由拒绝交纳物业费，如果业主擅自提前收取物业费，业主也应该找物业司索赔。

相关知识:物业给我换水龙头，需要收费吗？

按物业务合同约定，对业主专有部分进行维的般要收费。也有些物业费比较高的区，对这种时间很短的维不收费。但也需要高素质的业主配合。有的区开始实行过不收费，但是有的业主贪宜，墙上钉钉子，灯换灯泡，挪个床，挪个柜子，什么活都让物业去。维工忙不过来，里停水停电的业主，反倒要排队等候，搞得业主们反倒意见很大。

后来物业出个价目表。统按街边店的费用打个折收费。结果，天下太平了。

相关知识:准物业服务标准？

1、务与被务双方签订规范的物业务合同，双方权利义务关系明确。2、承接项目时，对住宅区用部位、用设施设备进行认真查验，验收续齐全。

3、管理员、专业操作员按照有关规定取得物业管理职业证书或者岗位证书。4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等度健全。

5、管理务员统着装、佩戴标志，行为规范，务主动、热情。6、设有务接待，示24时务电话。

急半时内、其它报按双方约定时间到达现场，有完整的报、维和回访记录。7、根据业主需求，提供物业务合同之外的特约务和办务的，示务项目与收费价目。8、按有关规定和合同约定布物业务费用或者物业务资金的收支情况。9、按合同约定规范使用住房专项维资金。

10、每年至少1次征询业主对物业务的意见，满意率80%以上。

相关知识:二级物业服务标准？

现在的每个区基本都会有个物业管理司，负责区的卫生、绿化、车辆等务，让业主们有个更加舒适的生活空间。但是物业司也是有之分，目前物业司主要分为级、二级、级等，那么二级物业管理务标准是怎样的呢，下面本文就来给大介绍下吧。、基本要求1、务与被务双方签订相关的物业合同，双方的权利义务明确。2、管理员、专业操作员按照有关规定取相关证书。3、物业管理方案明确，同时质量、财务、档案等管理健全。

4、物业务管理员统着装、佩戴标志，行为规范，务热情。5、根据业主需求，提供物业务合同之外的特约务和办务的，示务项目与收费价目。6、每年至少1次向区业主征询务意见，满意度需达到75%以上。二、房屋管理1、对房屋用区域进行日常管理与维护，同时记录检与保养记录。2、根据房屋的实际使用年限，对房屋的用区域进行相应的检查，需维的地方需及时复。