影响得房率的因素有哪些

问题：影响得房率的因素有哪些

得房率是指可供住户支配面积与每户建筑面积的比例，影响得房率的因素众多。小编将以+的形式，详细介绍影响得房率的重要因素。

1. 建筑形式

通常情况下，板式住宅的得房率大于塔式住宅的得房率，一般高出约10个百分点。

2. 建筑结构

不同建筑结构对得房率有直接影响。钢筋混凝土结构房屋的墙柱占用面积通常小于砖混结构房屋的墙体占用面积，因此钢筋混凝土结构房屋的得房率相对较高。

3. 房型结构（几梯几户）

房型结构指的是几梯几户，即每个单元的电梯数量和住户数量。一梯两户和一梯多户的公摊面积相差不大，但增加了住户数量会导致总套内面积增加，从而降低得房率。

4. 楼层高度

楼层较低的房子得房率通常较高。楼层较低的房子具有较简单的楼层结构，并且省去了电梯等公共部位，从而减少了公摊面积，提高了得房率。

5. 公摊面积

公摊面积是影响得房率的最直接因素。公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等公共占用面积。公摊面积越大，得房率则越低。

建筑形式、建筑结构、房型结构、楼层高度和公摊面积等因素都对得房率产生影响。在购房过程中，对这些因素进行合理的评估和选择，可以帮助购房者更好地了解房屋的实际使用面积，避免因得房率较低而造成的浪费。