集体土地上房屋征收与补偿条例全文

合肥市农村集体土地上房屋征收与补偿条例

法律规定的:被划入城市规划区的集体土地上房屋拆迁补偿标准目前合肥各个区下的乡镇基本都被划入了城市规只要属于城市规就不应适用上述的《合肥市集体土地上房屋征收与补偿暂行办法》,即不是按照人口,而是按照房屋实际面积进行货币补偿或者房屋安置。国有土地上的房屋征收主要有两种补偿方式:第产权交换式补第二货币补偿。产权交换式补偿房屋价值补偿标准:这里的房屋补是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。农村房屋拆迁补偿标准被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。集体土地上房屋在法条的表述上为"附着物"。《土地管理法》第48条第4款规定:征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治直辖市制定。

浙江省集体土地上房屋征收与补偿条例?

浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例(部分)房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的，其实施房屋征收与补偿工作所需经费由财政予以保障。浙江省农村土地房屋征用补偿标准最新参考如下：自2014年7月1日起，全省征收农村集体土地全面实行区片综合价补偿，征地区片综合价由土地补偿费和安置补助费组成，青苗和地上附着物补偿费另行计算。第二十二条拆迁范围内未取得合法的集体建设用地土地使用权证或者房屋权属来源证明文件的建筑和超过批准期限的临时建筑，使用人必须在拆迁公告规定的搬迁期限内自行拆除，不予补偿。逾期未拆除的，依法强制拆除。拆迁未超过使用期限的临时建筑，按重置价格结合剩余使用期限给予适当补偿。集体土地房屋征收补偿标准是及时足额支付集体土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖房屋内各项家电移机补非住宅房屋营运损失补偿等。根据《中华人民共和国立法法》第六十三条第二款规定,浙江省第十届人民代表大会常务委员会第二十五次会议对宁波市第十二届人民代表大会常务委员会第二十七次会议通过的《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》进行了审议,现决定予以批由宁波市人民代表大会常务委员会公布施行。

《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》全文

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单承担房屋征收与补偿的具体工作。国有土地上房屋征收与补偿条例征求意见稿第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》,制定本条例。法律主观：中华人民共和国国家征地补偿标准以宅基地使用权证书或建设用地使用权证国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额，具体根据我国现行法律和当地的征收补偿政策而定。第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》,制定本条例。

国有土地上房屋征收与补偿条例

《国有土地上房屋征收与补偿条例》是我国关于征收土地上房屋的法律规定。该条例明确了征收范围、征收程序、补偿标准等关键条款。其中，征收程序的规范是该条例最为重要的内容之在执行过程中，必须严格按照规定程序进行，确保征收的合法性和公正性。第一章　总则第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。《国有土地上房屋征收与补偿条例》,是为规范各地区房屋征收和补偿的相关政策、保障相关群体的合法权益而制定的,最新的条例已于2011年1月21日颁布实施,全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策。

集体土地上房屋征收后土地怎么办

征收或者征用的土地不得改变用途,改变用途的应当补交土地出让金并向原土地权利人另行支付补增补偿费。第六条征收或者征用土地应当先行支付征地补偿费和安置被征地农民,补偿款在规定期限内未给付到位的,安置不落实的,社会保障费没有安排的,不得强行占用拟征土地,省,自治直辖市人民政府不得批准征收或者征用土地。法律规定，我国土地的所有权归国家或者村集体经济组织，房屋拆迁后，即土地被征收之后，土地所有权依法由集体所有转为国有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。把土地补偿费平均分配给集体经济组织成员。安置补助费安置补助费根据不同的安置途径支付，由征地单位或者其他单位统一安置失地农民的，支付给负责安置的单位;不需要统一安置的，全部支付给失地农民。地上附着物补偿费和青苗补偿费地上附着物补偿费和青苗补偿费全部支付给地上附着物和青苗的所有者。

国有土地和集体土地拆迁补偿区别

收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。法律分析：国有土地和集体土地拆迁补偿的区别主要在于实行的是市场价和重置价，在补偿价格上有差额。法律分析：土地权属性质改变不同。管理权限不同。补偿内容与标准不同。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十五条省、自治直辖市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向同级人民代表大会报告。集体土地和国有土地的补偿区别：①国有土地补偿标准按《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行：包括被征收房屋价值的补因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；②集体土地暂无明确法律依据。土地已经只能由集体所有变为国有，而不会从国有变为集体所有。最后，集体土地使用权是禁止抵押贷款的。所以说你现在要弄清你的土地到底是国有还是集体所有，这个从你的土地证上就能体现。如果是国有土地那么你就可以用来办抵押贷款，如果是集体土地是不能用来办抵押贷款的。

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