集体土地建设用地使用证(农村集体土地建设用地使用证)

农村集体土地建设用地使用证

法律分析：第一步，当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。是土地使用证。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。而国有土地使用权证号则可以去土地辖区的土地管理局查询。法律分析：集体土地建设用地使用证不是房产证。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。新的《物权法》出台后，再根据《抵押法》的相关规定，你的集体土地建设使用证可以抵押贷款。集体土地建设用地使用证能贷款吗集体土地使用权不能抵押，其中全国人大授权国务院开展农村集体土地使用权流转的33个县的，就可以。但集体土地上的建筑物，办了房产证的，可以以建筑物抵押。

集体土地建设用地使用证是什么

法律分析：集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。法律分析：集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。土地使用证和房产证的区别土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。法律分析：建设土地使用证是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利证书。集体建设用地，原则上分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。集体土地建设用地使用权一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。法律主观：我国集体建设用地的土地使用证不等于房产证，是土地证的一种。房产证是证明权利人拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明权利人拥有该地块土地使用权的证明文书。法律客观：《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。

集体土地使用证有效期几年

法律分析：集体土地使用证有效期：工业用地50年；教育、文体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年；商旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。集体土地使用证的有效期是40至70年。住宅用地全国统一执行的土地使用证有效期为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用证有效期为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用证有效期为40年。集体土地使用证有效期限根据土地的用途有不同的时间限制，如果是用于居住的使用证的有效期是70年；用于工业生产的是50年；用于教育、科技、文卫生、体育的为50年；用于商旅游、娱乐的40年；综合或者其他用地50年。集体工业土地使用证有效期是50年。集体工业土地使用证有效期是50年，房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。法律分析：农村土地使用证是没有有效期的，承包地最多不许过三十年,住宅地没有期限。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

集体土地建设用地使用证是房产证吗

集体土地建设用地使用证，不是房产证宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。：《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。当然不是。集体土地建设用地使用证---是指所有权归集体的土地，被出租或出让给使用权人，作为建设用地的证明。房屋产权证--证明对该套房屋的所有权的证明。前者是土地的使用权证明，后者是房屋的产权证明。集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。农村集体土地使用证变更流程如下：向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请；提交材料；审核材料；审核通过后，登记造册，核发集体土地使用权证书。宅基证实农村集体建设用地的使用权证，房产证是国有建设用地的使用权证，集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的。区别在于使用权的权限：集体土地未经批准是不得转让、出售的，且使用权人只能是本集体组织内部的成员。而在国有建设用地中就没有类似的规定。

集体土地建设用地使用证是宅基地证吗

集体建设用地证只是说明这土地是集体性质，不是国有，同时已经转为建设用地，而宅基地证是指集体建设用地里面的用途为住宅的土地，集体建设用地还包括村委楼、村的商业用地等等其他用途的土地。集体土地使用证就是宅基地使用证。国家最新要求是颁发不动产权证书，取代原来的集体土地使用证。宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。法律主观：宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。,审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。

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