青客公寓太坑(“长租公寓第一股”青客公寓的“租金贷“风险!)

“长租公寓第一股”青客公寓的“租金贷“风险!

近来多位青客公寓租户称,疫情以来青客公寓公司因资金紧张亏欠房东租金,导致房屋被收回,租户被强制终止租房合同,但此前与银行签订的租金贷款却无法终止,租客被退租后仍被要求向银行继续缴纳租房贷款。上海大邦律师事务所高级合伙人张黔林认为，长租公寓引入租金贷的目的是利用来自金融机构的预付款来支持企业扩张。一些新兴行业借助互联网的优势想在短期内达到规模效应，再用流量赚钱，因此提出贷款贴息等政策，吸引租客使用租金贷，但由于缺乏清晰的盈利模式，隐藏了一定的风险。表面上看，房东和租客都“占到了便宜”，但长租公寓经营一旦出现资金链断裂等问题，最终房东及租客利益将双双受损。法官提示，房东将住房委托给中介公司时，应多加了解周边住房的市场租金价格，对委托价格明显高于市场租金水平的，要提高警惕。租客租赁住房时，对租金明显低于市场租金水平的也要慎重。近日，不少蛋壳公寓的租客发现自己的银行卡已经不能扣还“租金贷”了。一位银行业从业人士认为，当前控制好“租金贷”风险，是解决蛋壳公寓“爆雷”危机的“牛鼻子”。所谓“租金贷”，就是长租公寓运营商与金融机构合作，以租客名义办理贷款、按月付租，金融机构则将租期内的所有租金一次性付给运营商。

青客公寓这么坑就不能++了吗

青客公寓这么坑就不能++了吗如果消费者遭对青客公寓提供的服务有争议是可以++的。这些数据背后反映的,是青客公寓运作模式的不可持续。近年来,长租公寓运营模式问题不断,而融资与规模之间的掣肘,催生了很多转嫁风险至房东与租客的操作模式。一位市场研究人员表示,“模式长租公寓还没等到规模下盈利的时间节点,春节后因疫情人员流动减少,整个行业都面临很大现金流压力。青客公寓作为一个二手房东平台，平台服务质量极差，租个小区房体验未必比它差。现在宽带都快免费了，我住的三室户，每户还收80元/月，水费30元/月。小区租房，基本都是水网免费。“如果青客未来还建行会考虑债转股,最终是不是全盘接手,建行也很困惑,因为青客公寓的底层资产很不过青客背后有上海市国资委的成一旦爆仓对上海社会和经济民生影响很大,所以上海市不允许出现这种情况。北京本来也想照方抓药,协调过蛋壳和建行,但好像谈崩了。”上述消息人士表示。晚上总算来了个电工，到了之后就说“早知道是青客的公寓我就不接单了”。随便看看就说修不好跑掉了。第二天实在没的忍了，我们想自己看看那里出问题，恰好隔壁装修的电工过来帮忙看了下原因，还好心建议找物业让他们来帮忙弄下。

青客公寓可靠吗?应届生要找房子,但是不知道青客可靠吗?如果不可靠,有

你只要问他你需要得到的信息就好，算了，最好就是压根别找青客租房。很多房子承诺给你的门卡，遥控器，桌子之类的都没有。很简单，青客招聘没什么门槛，工资也不高，员工职业素养能力道德感都不高，房管员懒又没有责任心，销售员为了推销满足跑火车。青客公寓方面表示,通过折扣等方式鼓励租客办理“租金贷”来支付租金预付款,以便从合作的金融机构处获得整个合同期内租金的一次性付款,这些租金预付款是青客公寓日常运营的主要资金来源,也是其流动负债的主要构成部如果租户提前退租,青客公寓需承担一次性退还贷款的责任。杭州青客公寓整体来说还是不错的，要知道青客是非常重视租客的住房安全，为了确保租客的住房安全，青客公寓采用的是全方位及多层次的安全管理系统。例如，每间房间都配备了智能门锁，并且还采用了酒店式电子门禁的系统。另外，所有房间还有安排保洁人员定期上面清洁，这样给住客节省了不少的打扫时间。很不错，不是骗子。青客很重视租客的住房安全问题，为了保障客户安全，青客公寓采用全方多层次的安全管理系统。每间房子都配备了智能门锁，采取酒店式门卡和密码双重设置的电子门禁系统。

爆料:青客公寓租房子乱扣费,说好的不扣也扣

青客房子是靠谱，给钱就能租给你，但是确实不怎么好，电费贵，一个月好几百，后期若要退房，那你押金基本是血本无归了，别想着在退回来，都是给你扣完了，很多都是一顿乱扣，而且扣的还多。很无语。我是受过伤害的。坑-信用卡：刚找工作没有钱交押金，ok他们有信用卡，但是是两年的贷款，银行把两年的钱一次性打给公司，然后你换贷款，呵呵尼玛公司跑路了怎么办，要买房子也会有影响。坑-押金：两个月的押金想要回是各种套路啊说多了都是泪。坑-水电网：2G的网速每月80元，亲，卡的一逼。应该不是。青客严格执行X+1标准以及人均居住面积，政府管制下的合租，不会改动您房子原始承重结构，不产生安全隐患的，而且隔间只使用面积较大的客厅，厨房卫生间等都是不改动的，而且租客信息我们都是备案的，安全，维修也不需要出面，不会被物业投诉的。曾经住在深圳北站附近，二手房东扣了押金不退，我去要求退押金，六个河南（没有看不起的意思，我二房东一家都是河南人），彪形大汉比划着一叠纸张站着看着我：我们都不退押金的，这一摞单子都是不退的。

青客公寓的房间怎么样?装修好不好?干净吗?

青客公寓是一家知名的长租公寓品牌，其在龙泉的分店提供了现代化的居住环境。房间内部装修现代简约，配备了基本的家具和家电，如床、衣柜、书桌、空调、洗衣机等。此外，青客公寓还提供公共区域清洁、24小时安保等服务，确保租客的安全与舒适。青客公寓设施质量烂得一逼，新装修的，刚进去就是马桶盖开裂，入住不多久门锁坏了，撬锁自费，客服动不动就跟你说这是公司规定，比政府部门还牛叉，在他们那里客户是孙子。海尔的leader空调开着“啪啪啪”响，格力的老空调也没这样，何况是新的。真是醉了，好烂得二手房东。装修挺高大上的，宜家风格，看着简约敞亮，不得不说，在一个好的环境下心情都会好很多。青客公寓每个房间里该有的家电设施都是有的，床、柜子、书桌、椅子也一应俱全，我当时就是直接拎包入住，最麻烦的是搬家，真是累死了。青客公寓是中国较早涉足长租公寓市场的品牌之以性价比高著称。它们通常提供基本的家具和家电，以及Wi-Fi等便利设施。青客公寓的房间设计简洁现代，适合年轻人群，尤其是学生和初入职场的年轻专业人士。自如自如是另一个在中国长租公寓市场上占有重要地位的品牌。

北京青客公寓怎么样,房子租给他们靠谱吗

第二天实在没的忍了，我们想自己看看那里出问题，恰好隔壁装修的电工过来帮忙看了下原因，还好心建议找物业让他们来帮忙弄下。谁知道物业听到青客就急了，让我们回去找青客去，说青客搞了很多事，弄的物业那边非常的愤怒。唉，租房前答应的事情到现在全黄了，真的很郁闷。住在青客公寓，不仅能够体验宜家风格的统一装饰，遇见一群高学历、高稳定工作的年轻室友，还能享受酒店式房。青客公寓的房租方式：一种是签一年的合同，一次性支付6个月的，享受200元/月会员补贴。青客公寓成立于2012年1月，是上海青客时尚生活服务股份有限公司旗下产品，创始人是金光杰，主要住户群体是城市里的青年白领，主打房屋拆分，以单间、隔断再装修的形式出租，实现低价拎包入住。北京短租公寓网有自如长租公寓，相寓，青客公寓，优客逸家，爱上租等，大家都觉得非常不错的，很多人在选择的时候，一般都是比较注重品牌的。自如成立于2011年10月，2016年5月拆分独立，CEO为熊林。自如旗下拥有自如友家、自如整租、自如寓、自如驿、自如民宿五大产品线。

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