面积计算规则[建筑面积的计算规则最新标准]

建筑面积的计算规则最新标准

建筑面积计算规则2022最新：建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在20m及以上的，应计算全面积；结构层高在20m以下的，应计算1/2面积。建筑面积由天然层外壁结构的外周边的水平面的总和来确定。结构层高度大于或等于20m时，必须进行整体积计算；对于低于20m的结构层，要按其1/2的面积进行计算。最新的建筑面积法律规定是;《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-已经废止原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005。该规范中对于阳台的相关规定是：阳台balcony附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。建筑物套内面积：指建筑物内部各层套内面积之和，包括房间内部的墙、地面、顶面等构件的面积。建筑物公共区域面积：指建筑物内部的公共区域面积，如走廊、楼梯、电梯间等。建筑物外部附属设施面积：指建筑物外部的附属设施面积，如阳台、露台、挑檐等。

建筑面积计算规则2022最新最全版

阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。新规1规定，建筑面积按建筑各自然层(地)外围护结构外表面所包围的空间的水平投影面积计算。新规1规定:“外围护结构”是指外墙，包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造板幕墙等。各级党政机关办公用房人均建筑面积指标应按下列规定执行:一级办公用房,编制定员每人平均建筑面积为26-30平方米,使用面积为16-19平方米,编制定员超过400人时,应取下限。二级办公用房,编制定员每人平均建筑面积为20-24平方米,使用面积为12-15平方米,编制定员超过200人时,应取下限。《GB/T50353-2013》关于建筑面积的计算，主体结构内与外的区分，以及阳台的计算规则，都根据新规范进行了调整，确保与房产测量规范无缝对接。值得注意的是，对于特殊空间如坡屋顶、看台和地下室，新规范提供了详细且精确的计算指南。

房屋建筑面积怎么算

建筑面积计算公式房屋的建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。套内面积计算方法套内面积:包括建筑内空间面积+内墙面积+外墙面积+阳台一半面积等等。公摊面积计算方法公摊面积:多层是公用楼梯间和管道间,高层小高层包括楼梯间,电梯间(如果有),管道间及公用墙体等等。房屋建筑面积怎么算建筑面积说的是勒脚线以上的各层外围水平投影面积，一般九十平方米以下的户型，各种阳台的水平投影面积总个不可大于十二平方米。建筑面积在九十至一百四十平方米的户型，各种阳台的水平投影面积总个不可大于十五平方米。房屋的平方计算方法是：卧室长乘宽所得出的总平方米数；客厅的长乘宽所得出的总平方米数；厕所的长乘宽所得的总平方米数；厨房的长乘宽所得的总平方米数，将所有的数字相加。测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。建筑面积计算方法是建筑面积计算公式：长X宽X层数。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=建筑面积×公摊系数。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。单层建筑物计算规则不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

建筑面积计算规则

建筑面积的计算规则最新标准是建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在20m及以上的，应计算全面积；结构层高在20m以下的，应计算1/2面积。规则：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。多层建筑物自然层的层高在2m以上（含2m，下同）者，方可计算建筑面积。单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积，均按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。内阳台、复合阳台进深不得大于一点五米的一半计入建筑面积内。超过一点五米的全部计入建筑面积内。不封闭的挑阳台进深不大于零点六米的时候，不计入建筑面积。大于零点六的时候计算一半的建筑面积。一梯两户或者两户以上的，公共墙的部分就按户进行平摊。建筑面积计算规则如下：单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。“各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至01㎡。所以，建筑面积是专业的测绘机构根据以上规定的房屋部位和测算的要求，而计算出来的。

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