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济南房价还会涨吗？

楼盘网感谢邀请！目前看来济南的房价走势还算比较强势，根据发布的数据显示，6月济南新房价格环比上涨3.6%，居70城中涨幅第二位，而在二房方面6月济南二房价格也上涨了1%，也就是说目前济南的房价依旧处于上涨的通中，那么未来济南的房价还会涨吗？从济南的房价走势图上看，这轮楼市调控之后济南的房价依旧出于上涨的通中，而且上涨的幅度还不，这也是因为济南没有出什么的策对楼市进行调控，但未来济南的房价可能不会出现这种上涨了。前不久的会议上明确指出要遏房价上涨，这说明对房价上涨的态度已经是零容忍了，未来地方城市的楼市调控肯定会越来越严格，必须要保持房价停止上涨的状态，在这样的情况下哪怕济南有着不错的经济基础房价也难以继续上涨。

更何况现在济南的房价已经超过了当地居的承受能力范围了，房价已经失去了经济居的消费支撑，在这样的情况下未来济南的房价不出现下跌就已经算是好的了，更不要说上涨了。

相关知识:济南房价跌了吗？

房子价格，尤其是、二线城市的房价也许会降点，但是继续大幅下跌是不可能的，主要原因就是，们的惜售心理。由于限购策的限，个庭最只能买两套房子，有两套房子、两个孩子的庭实际上还需要再买两套房子。如果运气好点庭，现在已经拥有、五套房子的，更不会去卖房子，因为卖了房子实在没有更好的投资渠。这种情况有本来想把老房子置换成新房，也没办了，只有等着策调整后再说了。刚需的群体，该买还是要买的，孩子到了二十五、六岁了，没有个房子，实在不好找对象，买房了心里就踏实了。

相关知识:济南为什么留不住大学毕业生？

济南拥有大量的大学，当然每年产出的高校生数量还是很可观的，但是呢其中很的生并不打算留在济南，反而是前往经济更为发达的北上广深等地进行发展，这其中究竟是什么原因呢？其实在看来很还是不觉得济南具有很强大的经济发展潜力的，所以说认为北上广深等就业前景好。

而且济南的口也是很的，并且济南同样留有很的大学生，所以说就业压力还是很大的。当然，物价水平也是其中个因素，很都会说北上广深的物价水平更高，可是，北上广深的工资水平也是很高的，当然相较于济南的话，还是济南的生活水平更容易得到保障。但是，在济南，没有很好的发展前景，所以说很选择了机遇更大的北上广深等发达城市，这就是所认为的济南为什么留不住大学生的个重要原因。

的有能力的大学生全都选择了更为发达的城市，而很普通的大学生则选择留在济南，等待着发展。

相关知识:济南和青岛谁更有发展潜力？

青岛和济南是山东经济实力的两座城市，其中2018年青岛GDP为12001.52亿元，而济南则为8862.21亿元，与青岛的差距不。那么青岛和济南谁的发展潜力更大？编比较看好济南。

首先们来看份报告，由任泽平团队评选的的2019年城市发展潜力100强榜单显示，济南的指数为67.7，位居7；而青岛则为66.9，位居9。济南是山东的省会，但它在省会的存在感并不高，作为国第经济大省的省会，济南GDP尚未突破万亿，省会度垫底，确实是比较尴尬的。但近年来山东也意识到济南度不足的问题，迫切需要提高省会度，济南与莱芜的合并就是“强省会”的步，未来应该还会投入更的资源来发展省会，因此未来几年，预计济南的经济增长将领跑。当然，青岛作为山东省的经济，它的经济地位还是比较稳固的，济南短时间内GDP很难赶超青岛。

相关知识:济南的房价会走54321这种趋势吗？

济南楼市已经是以改善需求为主的市场了，在这种情况下，分化可能是大概率事件。但会不会呈54321格局？

个意见，应该不会。01、对济南楼市的总体看说点看：1）济南楼市总体以改善为主虽然暂时还拿不出权威的数据，但可以通过房价行情的变化等迹象来间接说明。比如，4月70城房价指数，济南新房环比下跌0.2%，同比上涨3.5%；2房环比跌0.8%，同比跌0.9%。2022年4月济南新房价格从这2组数据对比可以看出两点：是济南2房行情差、流动性差，市场对2房的认可度偏低，而刚需和学区买2的偏，也就意味着刚需和学区都在。

二是市场偏好新房，但新房往往意味着改善，并且也只有改善的高成交价才能整体拉房价。所以，济南楼市偏向改善应该是大概率事件。

2）济南楼市低结合最近的统计数据，结论就是济南楼市低：二房：自21年9月以来，每月都在跌，连续8个月跌了！