50年产权是什么房子

50年产权的房子大多数都是商住两用的房子，这些房子所处的地段通常都比较好，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。有的购房者对房子的地段要求特别高，那么这种50年产权的房子是什么样的呢？接下来将详细介绍。

1. 房屋50年产权指的是商业性质的房屋

目前我国房地产市场上产权性质有三种，第一种是住宅性质的产权，土地使用权期限是70年，第二种是商业性质的产权，土地使用权期限是50年，第三种是工业性质的产权，土地使用权期限也是50年。当我们说50年产权的房子时，通常指的是商业性质的房屋。

2. 50年产权指的是土地使用权时间

房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。50年产权的房子指的是土地使用权的期限为50年。

3. 50年产权的房子是商业用房

50年产权的房子一般指拥有50年土地使用权的商业用房，房子使用权是终生拥有的。这种房子的面积较小，所以购房成本低。因其主要在繁华的商业地段，交通便利，受到很多购房者的青睐。

4. 50年产权与其他产权的区别

与70年产权相比，50年产权房子的使用权期限较短，所以在价格上相对低廉。但是需要注意的是，在购买50年产权的房子时，一定要清楚地了解土地使用权的到期时间以及续期的可能性。

5. 50年产权房的二抵额度

在购买50年产权房时，也需要考虑到贷款的问题。根据市场上的规定，银行贷款的额度一般为房子市场价值的70%减去未还房贷的金额。例如，如果一套房子市场价值为200万，未还房贷100万，那么二抵额度就是200万×0.7-100万=40万。

6. 50年产权房的使用范围

50年产权房的使用范围主要包括商业用途和办公用途。例如，商铺、写字楼等都属于50年产权房。但需要注意的是，一些特殊类型的房子不适用于50年产权，比如集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子，以及农业园或养老院的别墅。

7. 大产权房与50年产权房的区别

大产权房是由国家颁发产权证的房屋，包括40年产权、50年产权和70年产权。50年产权房通常是指商业用途的房屋，而70年产权房指的是普通住宅。

通过以上的介绍，相信大家对50年产权的房子有了更加清晰的认识。在购买房子时，了解产权的情况是非常重要的，可以帮助我们更好地做出决策。希望对大家有所帮助！