建筑面积怎么计算

建筑面积的计算方法有两种,一种是按照建筑物的外墙线计算,另一种是按照建筑物的内墙线计算。

1：按照建筑物的外墙线计算建筑面积

按照建筑物的外墙线计算建筑面积,是指将建筑物的外墙线作为建筑物的边界,计算建筑的总体积。

2：按照建筑物的内墙线计算建筑面积

按照建筑物的内墙线计算建筑面积,是指将建筑物的内墙线作为建筑物的边界,计算建筑的总体积。

3：建筑面积的计算公式

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

4：套内建筑面积

套内建筑面积指的是房屋内各个部分建筑面积的总和。

套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中套内分摊面积包括套内使用面积以外的部分面积。

5：不同类型建筑面积计算方法

1. 1层住宅建筑物

   不管高度怎样，都按1层算，并且是由建筑物外墙墙脚之上的墙体外周水平投影面的面积来算。

   例如，单层住宅如里面含有局部楼层(如阁楼)，也需要计算在内。

2. 2层以上的住宅建筑物

   按每层的水平面积相加得到总建筑面积。

3. 房屋占地面积的计算

   有几种计算方式：

   1. 建筑占地的地下(埋在地中)看不见部分。
   2. 竖直墙的外围地面肉眼看见部分。
   3. 整个建筑物竖直向地面投影范围部分。

6：建筑面积的详细计算

建筑面积是房屋各层水平面积的总和，包含房屋建筑面积、共有建筑面积以及使用面积等面积的测算。

7：结构净高的影响

结构净高在 1.20m及以上至 2.10m 以下的部位应计算 1/2 面积；结构净高在 1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算，并加入建筑面积的计算。