外墙漏水找物业吗

房屋外墙漏水是物业负责维修吗？

般情况下，如果房屋外墙漏水是由于建筑物自身的结构缺陷或施工问题所引起，那么物业应该负责维。如果是因为自然灾害或为损坏导致的漏水，物业不定承担责任。但具体情况还需要根据当地相关律规和合同条款来确定责任归属。建议在这方面遇到问题时及时与物业或专业的维司联系。

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房屋外墙渗水物业有责任维,房屋外墙渗水物业的责任有以下情况:如果房屋还在质保期之内,包括外墙的防水,还有楼顶的防水等等,这些都属于开发商的管辖范围。只要5年之内,发生了外墙渗水的情况,要由开发商来承担责任。

相关知识:外墙漏水，物业有责任吗？

外墙漏水，物业司没有责任，但有关系。具体分以下两种情况:1.房屋质量保期内。防渗漏的外墙保期般为交房后五年，起装饰作用的外墙保期般为两年。在保期内出现漏水情况可以找房地产开发司进行维处理。

业主将漏水问题报给物业司，物业司再去找房地产开发司维。开发司会找外墙施工方维或者扣除施工方质保押金找其他单位维。2.房屋质量保期外。

外墙漏水出现在房屋质量保期外，也就是出了保期。那么业主还是将漏水问题报给物业司。此时漏水问题物业司已无找房地产开发司维处理。外墙属于部位，维部位就需要动用业主的金。

申请使用金需要物业司向住建部门走申请续。上述两种情况都提到了物业司，不是物业司去承担漏水责任，而是物业司有帮助业主协调维外墙漏水的责任。

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谁负责？的回答肯定会受到些无能又无赖的喷呢。因为这些会致地认为，物业司应该负责。

为什么呢？因为他们可以耍赖啊，以物业司不负责而耍赖不交物业务费啦！就是个傻瓜都知，这属于房屋的质量问题，属于开发商的责任。但是，般耍赖的都是无能的，因为他们没有能耐去找开发商啦，所以只能耍到物业司头上去了。再比如楼板开裂了，横梁开裂了，或者房子倾斜了，难也要物业司来处理？

耍赖过度了是没有同情和支持的。刚刚说的是点激动的话。

所以，本在“锐眼说区”里有篇文章，《业委会引导业主“五个分得”，区矛盾可减少大半》，业主要基本能分哪些是开发商的问题、哪些是物业司的问题，哪些是自己的问题，哪些是业委会的问题，哪些是府相关部门的问题。张冠李戴不好。现在理性地说说。客观地说，即使物业司是开发商自己组建的子司，外墙漏水了，业主也应该知这是属于建筑质量问题，是开发商的责任。