房产赠与需要什么手续

房产赠与需要什么手续

在正式去办理房产赠与手续之前,房产的主人是需要与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书资料。这两份公证书需两方同时出具,一方是赠与人,一方是受赠人。

#1、签署确认书

在进行房产赠予手续之前，赠予人和受赠人需要一起到房管局签署确认书。这一步是为了确认双方的赠与意愿和权益。签署确认书需带齐相关资料，包括物业产权证、购房合同、赠予公证书和接受赠予公证书。

#2、准备相关资料

在办理房产赠与手续前，双方需要准备相关资料。这些资料包括：

物业产权证：该证明文件是证明房产所有权的重要证件。赠与人和受赠人需要提供原始的物业产权证作为办理赠与手续的依据。

购房合同：购房合同也是办理房产赠与手续的重要文件。双方需要提供购房合同副本，以确保赠与的合法性。

赠与公证书：赠与人和受赠人需要分别提供赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书是赠与人和受赠人的法律证明文件。

#3、办理公证

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。赠与人和受赠人需要前往公证机关办理赠与公证手续。这一步是为了确保赠与的合法性和公正性。

#4、办理房产所有权转移登记手续

完成公证后，赠与人和受赠人需前往房地产管理机构办理房产所有权转移登记手续。这一步是为了将房产的所有权正式转移给受赠人。

#5、交付房产

最后一步是将房产交付给受赠人。在办理完成所有手续后，赠与人需将房产交付给受赠人，并办理交接手续。交付房产后，受赠人成为房产的合法所有人。

房产赠与手续的办理包括签署确认书、准备相关资料、办理公证、办理房产所有权转移登记手续和交付房产等过程。每个过程都需要赠与人和受赠人同时到场完成，确保整个过程合法有效。