使用权房子如何继承

农村房子的继承过户流程分为以下几步：

1. 办理死亡证明

到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2. 办理继承权公证

到区或市公证处办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种形式。

：但对于农村的使用权房，继承过户的流程稍有不同。下面将详细介绍使用权房继承的各种情况和具体操作方式。

一、已购公房的继承

1. 父辈或祖辈在过世前购买使用权房

在父辈或祖辈还在世时，按照政策将使用权房买下，转为已购公房。已购公房为私有财产，因此在死者过世后，子女或亲属可以继承。

2. 死者的子女或亲属与房管局办理过户

死者的子女或亲属可以与房管局办理过户手续，将已购公房产权转移到继承人名下。

二、使用权房的间接继承

1. 购买使用权房变为已购公房

虽然使用权房不能直接继承，但通过间接操作仍有两条途径实现使用权房的间接继承。父辈或祖辈在过世前，按照政策将使用权房买下，变为已购公房，然后继承人可以继承已购公房。

2. 继承公房的承租权

对于使用权房而言，继承依据并不明确。但在公房承租权方面有一些规定，如果与死者共同居住满2年且没有其他住房，可以与承租人订立租赁合同，变更承租人身份。

以下是一个案例来解析关于使用权房继承的案件判定：

人民法院根据相关规定判决，如果承租人死后，其户口在公房内的共同居住人可以继续履行租赁合同；如果共同居住人的户口不在公房内，或者没有共同居住，承租房屋会返还给房管部门，由其安排其他人居住。

三、无法直接继承的使用权房

对于只有使用权的房子，不能直接继承。但同样可以通过间接操作实现间接继承的两种途径：

1. 购买使用权房变为已购公房

父辈或祖辈在过世前，按照政策将使用权房买下，变为已购公房，然后继承人可以继承已购公房。

2. 继承公房的承租权

如果使用权房的承租人死后，户口在公房内的共同居住人可以继续履行租赁合同。如果没有户口在公房内的共同居住人，房屋会返还给房管部门。

：使用权房不能直接继承，但可以通过购买变为已购公房或继承承租权的方式间接继承使用权房。特别是在农村地区，要根据具体情况选择适合的继承途径，遵循相关规定，以确保继承权的合法性和顺利过户。