公共维修基金是交给谁的

手房公共维修基金和契税应该交给谁？

金交给物业，契税交给地税局根据《财部税务总局住房和城乡关于调整房地产交易环节契税个所得税优惠策的通知》(财税[2010]94号)的规定：、首套房缴纳规定如下：1、个购买普通住房，且该住房为庭唯住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办写字楼、商务寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财部联合印发《住房用部位用设施设备金管理办》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋金。

相关知识:维修基金是是交给哪个部门？

金是交给当地房管局住房管理，将来有分之二的业主同意才能用于楼房区域维使用，买新房时金般是由开发商收，然后统上交房管局开具金发。

相关知识:公共维修基金物业可以代收吗？

不可以。房屋金由房管局房屋金管理统管理，物业司现在无权再收取房屋金。若物业司改称收取物业维金，需要得到物价部门的审批，并有相应的收费标准和依据，才可进行收费。若无相关文件规定或物价部门批准，物业司的收费则属于违规行为。

相关知识:维修基金交给开发商靠谱吗？

金是指业主为维护和缮区设施和用部位，而向物业司或开发商缴纳的定金额的资金。在些区中，业主需要将金交给开发商为管理。这种是否靠谱，需要具体情况具体分析。首先，如果开发商是有信誉的大型开发商，他们通常会有完善的管理体系和专业的物业管理团队，能够对金进行专业的管理和使用，保证金的和有效使用。

此外，如果开发商能够提供完整的金管理度和透明的资金使用情况，也可以增加业主的信任度。然而，如果开发商信誉较差或管理不善，可能会导致金的滥用或挪用，对业主利益产生不良影响。因此，在选择将金交给开发商管理时，需要认真考虑开发商的信誉和管理能力，并与开发商签订明确的管理协议和合同，保障自己的合权益。总之，将金交给开发商管理是种可行的，但需要谨慎选择开发商，并与开发商签订明确的管理协议和合同，以保障自己的合权益。