shibor属于什么因子,10月8日央行调整房贷利率政策，对于已贷款的人有什么影响？

10月8日央行调整房贷利率政策，对于已贷款的人有什么影响？

大吼，是您身边的庭理财专“财富精算师”。10月8日央行调整房贷利率策，对于已的有什么影响？从通知内容上来说，10月8日之前已经发放和以经签过合同但没有发放的按原合同执行。也就是说10月8日之前已经的，不受新的房贷利率策的影响，不论签的是固定利率还是浮动利率。

1、原有房贷利率策解析原有的房贷利率，根据期限不同，挂钩于不同期限的基准利率。般来说，普通是选择房贷的期限在20-30年，则是根据5年期中长期利率为基准，目前是4.9%，是2015年10月14日央行调整的。最近五年，央行直没有调整过的基准利率。根据房地产行业的供需、调控、地区不同，普通可以享受的利率存在非常大的差距。首套房贷利率：在之前有些年份，在基准4.9%的基础上，可以享受到7折利率优惠，正常些的年份，则优惠在85-9折，近年来房地产调控趋严，某些地区的首套房贷上浮10%-20%左右。

相关知识:余额宝升级后七日年化持续走低的原因是什么？

余额宝级5月3日，余额宝正式宣布级，新增博时现金收益货币A和中欧滚钱宝货币A两款货币基金产品;5月20日，余额宝的大庭再填位新成员，那就是华安日日鑫货币A。而且，日后余额宝对接的货币基金产品还会越来越，的原因在于目前余额宝的规模过快、增速过快，采取定措施分流管理风险和兑付风险是必要之举！余额宝级以来的收益变化如上图所示，余额宝级以来，其对接的天弘余额宝货币、中欧滚钱宝货币A以及博时现金收益货币A的7日年化收益率直处于逐日下降的态势，已经降到了4%以下;而最近新增的华安日日鑫货币A7日年化收益率还比较稳定，可以说是稳中有，非常的不错！余额宝收益下降率下降的原因第，级以来余额宝增加了现金占比，资金利用率不足。

相关知识:余额宝的年利率有时会下降，这是怎么回事？

余额宝是货币基金，货币基金的收益是跟随货币市场波动而波动的，所以年利率涨跌都是正常的。那么，影响货币基金年利率走势的直接因素有3个：1、基金持仓中存款、债券的比例2、shibor价格走势决定了存款利率的走势3、十年期债券的收益率余额宝的持仓由存款、债券构成，不同的构成决定了利率的变化大方向翻看余额宝2季度报告，们可以看到余额宝的钱都拿去啥了：余额宝总的14547.88亿的钱买了9080亿的存款，4062亿的买入返售金融资产（主要是国债逆回购），跟1372亿的债券。

显然，决定余额宝收益率的直接因素就是存款利率，逆回购利率跟债券利率了，这3个怎么组合，也会带来不同的利率。

相关知识:利率定价方式浮动利率是lpr吗？

是lpr利率是指浮动利率,银行lpr是指金融机构对其客户执行的利率,在办理时可以根据借款的综合因素,在lpr基础上加减点确定。不过在办理时不同银行加点数可能不同,在办理前可以咨询银行。存量浮动利率定价基准转换为LPR,除商业性个住房外,加点数值由借贷双方协商确定。

商业性个住房的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与12月发布的相应期限LPR的差值。

相关知识:如果缩表加息，我们如何理财？

缩表就是指银行减少资产负债表规模的行为。在资产负债表中，负债+所有者权益=资产。

举个例子，某掌柜开了钱庄，有客官来存银千两，掌柜给开出张等值银。此时，钱庄的银库里了千两纹银，此即资产;而持者里的银，即钱庄的负债。次日，持者去钱庄兑现白银，银库里白银减少、银销毁，即资产和负债同时减少，这就叫缩表。方/步骤回到现实，美联储的资产端主要是国债，负债端主要是银行准备金钞。

资产的增加势必伴随着负债的增加，而美联储作为具有货币发行权的央行，负债增加意味着它将向市场投放更货币。因此，美联储的资产规模越高，市场上的美钞就越，到定程度，就会造成流动性泛滥。2008年，金融危机爆发，美联储为支持了美国经济和金融市场复苏进行了次量化宽松，从市场上买入额国债和房屋债券，超发货币。