公共维修基金如何收费

沈阳公共维修基金收取标准？

维资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维资金的具体收取标准由各地房地产行主管部门根据当地实际确定。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳金。开发商收的金属与全体业主同所有，不计入住宅销售收入。专项维资金缴纳标准:高层(含带电梯的层)90元/㎡、层(含别墅)50元/㎡(各地房屋金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);房屋金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

注意事项:金的具体标准由当地房产行部门确定，所以金比例在各地区之间都有定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。

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2022年房屋金标准的规定按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交金。房屋金的收取标准不是统规定的。房管局确定了房屋金收费标准以后，应当向社会各界予以布，而且房屋金是可以根据实际情况进行调整的。

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房屋金收费标准是：商品住宅按照工程造价的5%-8%的支付，房出售时按照2%支付，具体情况下应当根据房产出售的具体类型和实际情况来进行认定和处理，避免造成矛盾和纠纷。房屋金收费标准，是根据和财部《住宅专项维资金管理办》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维资金的数额，并适时调整。出售有住房的，按照下列规定交存住宅专项维资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维资金的数额为当地房改成本价的2%。

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金是指用于维护和缮建筑、设施的资金。通常，金的计算是根据物业的总建筑面积或单位面积来确定。

物业管理司会根据金的需求和预算，将费用平均分摊给每个业主。具体计算方可能因地区和物业管理司而有所不同，但般会考虑到建筑的年限、维历史、预计维费用等因素。金的目的是确保设施的正常运行和维护，保障业主的权益。

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1、层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存;2、层住宅(七层以下、带电梯)及高层(十二层以下)，按66元/平方米交存;3、高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。