成立业主委员会的条件[民法典业主委员会成员资格]

民法典业主委员会成员资格

当选业主委员会成员需要符合的条件：具有完全民事行为能力;遵守国家有关法律、法规;遵守业主大会议事规管理规约,模范履行业主义务;热心公益责任心强,公正廉洁;具有一定的组织能力。业主委员会的成员应当是具有完全民事行为能力的物业管理区域内的业主。成员需遵守国家有关法律、法规。成员应遵守业主大会议事规管理规约，并模范履行业主义务。成员应热心公益事业，责任心强，公正廉洁，并具有社会公信力。成员应具备一定的组织能力。成员需具备必要的工作时间。法律分析：业主委员会委员应当符合下列条件：物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；遵守国家有关法律、法规；遵守业主大会议事规业主公约，模范履行业主义务；热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；具有一定组织能力；具备必要的工作时间。具备业主身份。热衷于公益事业，责任心强。具备一定的组织能力。拥有必要的时间参与委员会工作。模范遵守业主义务。按时缴纳物业管理费。不得在物业管理区域内从事物业管理服务或与物业管理相关的经营活动。须得到物业管理区域内2/3以上业主的同意。

如何成立业主委员会

业主委员会的成立步骤如下：明确成立业主委员会的条件和程序根据相关法律法规，物业小区符合一定条件即可申请成立业主委员会。具体条件包括物业已交付使用且业主入住率达到一定比例，或者自首次交付使用达到一定时间等。程序上通常包括筹备、召开首次业主大会并选举产生业主委员会等筹备工作：了解相关法律法规，确定业主委员会成立条程序等。发起倡议：由业主代表或物业企业发起成立业主委员会的倡议。召开业主大会：选举产生业主委员会成员。备案与运作：向相关部门备案，制定章程，正式运作。由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。成立业主委员会的具体步骤如下：物业公司/开发商宣传：物业公司/开发商需要向小区业主宣传并介绍业主委员会的作用和意义，以及如何参与和组织业主委员会。铺垫工作：物业公司/开发商可以组织业主大会或业主代表大会，宣传成立业主委员会的意义，并邀请业主代表候选人提出自愿参与的申请。

千万别成立业主委员会

成立业委会难就难在业主委员会是一个业主自发成立的一个组织，大部分业委会成员都是无私奉献的，年轻人忙于生计，无暇顾及，年老人缺乏自我保护意识，多一事不如少一事，随波逐流，不愿牵头，这样就形成了大家都在喊成立业委会，但真正组织起来，又出现群龙无首的局面。虽然新《物业管理条例》对业主大会以及业主委员会进行定性，但很多专家表示，业主委员会的法律地位不明确。模糊定位导致“独裁”正是这种模糊的定位，才使得对业主委员会的有效监督成了一个不小的难题。小区成立业主委员会的好处：①能制约物业的不良行为；②更好促进业主和物业间的沟通；③监督维修基金的去向，保护业主利益。小区成立业主委员会的坏处：①业委会没有明确的法律地位；②业委会需要的经费缺乏。成立业主委员会的好处和坏处：成立业主委员会的好处可以对物业起到良好监督作用，能使社区的共同收入更加透明，能保护业主的合法权益，有利于促进社区气氛的和谐建设；业委会是根据法律规定合法成立的，是代表全体业主对居住区进行社会建设和管理的合法组织。

在本文中，我们为您介绍了成立业主委员会的条件与民法典业主委员会成员资格的知识。如果您需要更多帮助，请查看我们网站上的其他文章。