还建房,买拆迁房(还建房)应该注意的事项

买拆迁房(还建房)应该注意的事项

购买还建房的注意事项：买房还房有一些隐患。产权存在隐患。许多已经落户建房的人只颁发村集体的产权证书。虽然有些人承诺要办理房产证，但许多家庭还没有拿到房产证。建房有隐患。尽管大量的房屋已被改造成小产权房屋，但仍有一些房屋是经过规划批准后建造的。对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。在购买还建房时对于没有房产证的房屋买卖时要注意，因为房产证是证明房屋所属权的唯一证明，如果没有房产证的话，很难保证出售房子的当事人就是该房屋的所属权人，因此就算是公证处也不会给予公证。拆迁房属于宅基地自建房，这种房子是比较特殊的，这样的房子只有使用权，没有所有权。因此，在拆迁安置赔偿的问题上，如果购买了这种房屋，还是比较麻烦的。购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但最重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。

还建房多少年会倒塌

还建房倒塌在70年之上。正规搭建的居民楼，理论上是居住70年甚至更久的，危房指违章搭建的民宅，门面，到城乡结合部去看，会看到很多街面上的房子一栋挨一栋，各式各样，楼层间距高，墙挤墙，楼层却都高。这种楼都是危房，属于违章建筑，需自费拆除的范围。现在很多农村的的孩子都进入了城市，像上大学，工作这些情况越来越多，他们的户口有些已经迁出，或者变更为城镇户口，家里的老房子是父母遗留的，这种情况想要重建基本是不可能的，即使房屋没人住已经成为危房或者直接坍塌了，村委会就直接收回使用权了。当然，到底要不要在农村建房，还要大家根据自身情况来决定，不过需提醒大家的是，根据国家政策规定，宅基地空闲两年以上，可由集体收回的，所以如果不想失去农村宅基地使用权的话，在农村房屋倒塌后，一定要及时修建。据了解，未来会遵循“一户一宅”原则，而且对于住房面积也会有相应要求。

还建房如何在银行贷款

还建房可以抵押贷款吗还建房可以抵押贷款。不过房屋的土地性质一定要和国有土地政策相符，并且需要保证房产证与开发商手续齐全才行。由于贷款一定要做抵押登记，因此房产证是必须的，但是用还建房贷款，银行的评估会比其余类型的房屋价格更低。还建房如何在银行贷款还建房是不可以办理银行贷款的。银行贷款是需要看开发商的资质及五证，且要通过审核才可贷款。但还建房的土地是属于集体所有的，而非个人所有，且房产证是需要居住满两年或是五年才可办理的，因而还建房无法办理银行贷款。还建房是土地为集体所有，比如时是以村为单位，土地归村有而不属于个人，这类房子在交房时是不能马上办出两证，只有在两年或五年内才能办出房产证，而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证，所以不能办理抵押贷款。若还建房产权清晰，持有双证，即产权证和土地证，可申请抵押贷款。如果不具备这两证或只有其中一个证书，将无法进行抵押贷款，因为银行审批，需提供这两项证明，所以贷款人申请之前，最好确认是否具备贷款条件。当材料齐全，还建房所有人就可到银行申请办理抵押贷款，其中产权证是特别重要的。

在武汉白沙洲一套98平米的还建房大概得多少钱?

在武汉白沙洲一套98平米的还建房大概得70万二手房要注意些什么？核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。但是我估计这哥们肯定不会是这种高端小区里的房子，那么只能按武汉的均价来算，目前大概在一万六七左右，如果是在三环内的白沙洲片，那么房价又便宜且房租又低，两套房自己住一套租一套，小三室能租个2000左右。放在好地段能租个3500左右。白沙洲菱湖美景还建房很好。菱湖美景户型设计合理，采光好，适合居住。菱湖美景整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美，菱湖美景以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色植物。菱湖美景由武汉市天泰置业有限公司于2006年建成建成；楼栋总数11栋，共计房屋2276户，小区物业公司为武汉天宇弘物业管理有限公司。地理位置来看，白沙洲属于洪山区，东西湖区属于远城区。从对应的居住人群来看，白沙洲目前是武昌很多旧城改造项目的还建房或者置换房源所在地，也是长江以南楼市的价值洼地，对在武昌工作和生活的人群来说，白沙洲片的性价比是比较高的。

汉阳四台村还建房什么时候交房

2024年。汉阳四台村还建房2024年交房。汉阳为湖北省武汉市中心城区之因位于古汉水之阳而得名，地处武汉市西南部。12月份。还建房项目是关系到民生的重点工程，汉阳区永丰街四台村还建房项目，是关系到民生民计的重点工程，12月份建好，为确保该项目顺利通过专家评审，保障群众尽早回迁，汉阳区行政审批局建设类审批科精心准备，召集项目建设单方案编制单各方专家参加水土保持方案报告专家评审会。在建设都市工业园时，拆迁了大量的带有安全隐患的城中村，也建设了相配套的还建房。（武汉地铁4号线黄金口站）武汉地铁4号线分三期建设，第一期由武汉火车站至武昌站，第二期由武昌火车站至汉阳黄金口，第三期由黄金口站到蔡甸柏林站。注意办证时间，买期房存在的一大问题就是办证难，而发生这种情况的原因多在于开发商，比如开发商证件未缴纳相关费用等，所以，购房者一定要与开发商约定好办证时间，一旦逾期，开发商就要承担责任，并给予购房者高额赔偿。

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