公共维修基金什么时候公示

如何办理公共维修基金支取？

管委会成立前（即金管期间），金原则上不得使用。确需使用的，应按照下列程序办理：1、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。2、经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维工程。

3、维工程结束后，中介机构应进行验收，验收合格的应出具证明，不合格的，应要求返工。4、物业管理企业持维工程结算发及中介机构出具的证明到管单位申请支取金。二、管委会成立后，物业管理企业应在每年年初定房屋及区设施维（包括大、中、更新、改造）计划及经费预算，报管委会批准后执行。

维项目完成后，物业管理企业持管委会批准的金支取证明到银行办理金支取续；管委会应根据竣工决算进行金的具体分摊，并计入各产权明细户中。

相关知识:公共维修基金怎么个人申请？

金是不允许个申请使用的。金是购房者在开发商处购房时，由开发商收的款项，该笔款项由专门管理部门管理。基金用于区设施设备的维，由区提出申请，业主签名同意，经社区核准，报基金管理部门批准使用。所以，个是不允许使用该基金的。

相关知识:公共维修基金使用归哪个部门管理？

金般情况下由房地产行主管机关来管，业主委员会成立就会转到业委会，如果要使用，需要本单元百分之八十住户签字同意才可以再去居委会办理。

相关知识:业委会成立之后房子公共维修基金交给谁？

从理上来说，维资金是业主的，理应由业主自己决定。现在各地基本上是由房管局管。物业金管理办中规定，成立业主委员会的区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将金转入专户存放，并按规定使用，房管局相关部门进行监管。但是实际当中，各地发展很不均衡，北上广地区得好些。

其它地区则很难到由业委会管理。由于业委会是个松散型的、自发的组织，组织结构不稳定，能够坚持长久并良好运行的业委会目前不，所以把这么大笔钱交给个极不稳定的机构来管理确实令担心。